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++ Einmalige Gelegenheit in Berlin ++

Objekt-ID: M-2210



Kaufpreis:
460.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt.

Adresse:
12623 Berlin


Objektdaten



Objektart:
Grundstueck
Objekttyp:
Wohnen
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Grundstück:
1292 m2

Objektbeschreibung

Das Filetgrundstück mit einer Größe von 1.296 qm ist perfekt geschnitten (20 m Front und 65 m Tiefe) und bietet ein optimales Ausnutzungspotenzial. Denkbar wäre eine Neubebauung mit einer Stadtvilla, DHH oder 2 EFH. Im Flächennutzungsplan ist das Gebiet mit einer GFZ von 0,4 dargestellt, was im Idealfall einer möglichen Geschossfläche von rd. 500 qm entspricht (vorbehaltlich einer behördlichen Prüfung. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, so dass sich die Zulässigkeit von Vorhaben nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) ergibt. Die nähere Umgebung ist durch eine offene ein- bis zweigeschossige Bauweise geprägt. Der Bodenrichtwert betrug zum 01.01.2018 = 300 €/qm. In den vergangenen Jahren sind die Bodenpreise im Durchschnitt um jährlich rd. 2 % gestiegen. Die hohe Nachfrage ist ungebrochen. Es handelt sich bei dieser Rarität um eines der letzten Baugrundstücke. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Gebäude mit 125 qm Grundfläche (Bungalow) bzw. 78 qm Grundfläche (Nebengebäude).


Ausstattung


Lage


Sonstige Angaben

- Ein- bis zweigeschossige Bauweise möglich
- GFZ von 0,4
- Bebauung nach §34 BauGB


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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