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+++ Erholsames Wohnen im Grünen +++ 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Neubrück für Investoren

Objekt-ID: M-1815



Kaufpreis:
232.500,00 EUR provisionsfrei für Käufer

Adresse:
51109 Köln


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
1958
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
89.00 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
ja
Wohnfläche:
83 m2
Zimmer:
3
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme

Objektbeschreibung

3 Zimmer
Wohnanlage mit 40 Einheiten
Baujahr 1968
Objekt ist zuverlässig und unbefristet vermietet


Ausstattung

Die ca. 83 m² große Wohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich mit Loggia und Balkon. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das getrennte Vollbad und WC, sowie ein Schlafzimmer.

Aus dem Essbereich erreichen Sie die Küche, das zweite Schlafzimmer sowie den zweiten Balkon.


Lage

Das zentrale Siedlungsgebiet wird von den beiden Hauptstraßen Europaring und Neubrücker Ring ringförmig umschlossen. Die Wohngebäude sind durch Sackgassen angebunden. Durch die Siedlung zieht sich von Norden nach Süden eine Fußgängerzone mit einem großen Marktplatz als Ortsmittelpunkt. Alle Straßen bis auf den Neubrücker Ring gehören zu einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone.

Mit dem Neubrücker Ring besteht ein Anschluss an die Bundesautobahnen 3 und 4. Die KVB-Buslinie 157 bedient den Stadtteil mit vier Haltestellen.

Im Ortszentrum rund um die Kirche St. Adelheid sind neben einer Filiale der Sparkasse, einem Lebensmitteldiscounter, ein Drogeriemark sowie einige kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Friseure, Kiosk, Apotheken sowie Gaststätten ansässig. Auf dem Marktplatz findet jeden Donnerstag ein Wochenmarkt statt.

Im gesamten Stadtteil laden zahlreiche Grünflächen und mehrere Spielplätze zur Erholung ein. Zusätzlich umschließt ein Grüngürtel das Siedlungsgebiet. Auf den Grünflächen im Osten des Stadtteils wurden Spazierwege angelegt, die Uferbereiche eines großen Baggersees werden im Sommer als Liegeflächen genutzt.


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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