+++ Erholsames Wohnen im Grünen +++ 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Neubrück für Investoren
Objekt-ID: M-1815
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Eingang
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Umgebung
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Umgebung
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Grundriss
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Service für Kaufinteressenten
Objektdaten
Objektbeschreibung
3 Zimmer
Wohnanlage mit 40 Einheiten
Baujahr 1968
Objekt ist zuverlässig und unbefristet vermietet
Ausstattung
Die ca. 83 m² große Wohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich mit Loggia und Balkon. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das getrennte Vollbad und WC, sowie ein Schlafzimmer.
Aus dem Essbereich erreichen Sie die Küche, das zweite Schlafzimmer sowie den zweiten Balkon.
Lage
Das zentrale Siedlungsgebiet wird von den beiden Hauptstraßen Europaring und Neubrücker Ring ringförmig umschlossen. Die Wohngebäude sind durch Sackgassen angebunden. Durch die Siedlung zieht sich von Norden nach Süden eine Fußgängerzone mit einem großen Marktplatz als Ortsmittelpunkt. Alle Straßen bis auf den Neubrücker Ring gehören zu einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone.
Mit dem Neubrücker Ring besteht ein Anschluss an die Bundesautobahnen 3 und 4. Die KVB-Buslinie 157 bedient den Stadtteil mit vier Haltestellen.
Im Ortszentrum rund um die Kirche St. Adelheid sind neben einer Filiale der Sparkasse, einem Lebensmitteldiscounter, ein Drogeriemark sowie einige kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Friseure, Kiosk, Apotheken sowie Gaststätten ansässig. Auf dem Marktplatz findet jeden Donnerstag ein Wochenmarkt statt.
Im gesamten Stadtteil laden zahlreiche Grünflächen und mehrere Spielplätze zur Erholung ein. Zusätzlich umschließt ein Grüngürtel das Siedlungsgebiet. Auf den Grünflächen im Osten des Stadtteils wurden Spazierwege angelegt, die Uferbereiche eines großen Baggersees werden im Sommer als Liegeflächen genutzt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Umgebungskarte
Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!
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