+++ 3,57 Bruttorendite! +++ 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Neubrück für Investoren
Objekt-ID: M-1818
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Eingang
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Parkplatz
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Grundriss
Objektdaten
Objektbeschreibung
3 Zimmer
Wohnanlage mit 40 Einheiten
Baujahr 1968
Objekt ist zuverlässig und unbefristet vermietet
Ausstattung
Lage
Verkehrstechnisch günstig zur Autobahn gelegen
Viel Grün vor der Tür
Ruhige Lage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Miteigentumsanteil (MEA).23/1.000
Hausgeld: 2.807,71 €/ Jahr
entspricht einer monatlichen Vorauszahlung von 233,00 € / Monat
Umlagefähiger Anteil des Hausgeldes:1.652,53 € / Jahr
Nicht umlagefähiger Anteil des Hausgeldes:573,20 € / Jahr
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage:581,98 € / Jahr
Instandhaltungsrücklagen des Gesamtobjektes (Stand: 20.04.2016)35.526,30 €
Kaltmiete:671,36 € / Monat
entspricht 8,12 € / m²
Vermietet seit:15.06.2014
Bruttomietrendite *1:3,57
Nettomietrendite *2:3,06
Mietmultiplikator *3:28,02
Alle Angaben ohne Gewähr.
*1 Bruttomietrendite= Jahresnettomiete / Kaufpreis * 100
*2 Nettomietrendite = Mietreinertrag * 100 / Investitionskosten. Zur Berechnung wurden pauschalisierte Werte genutzt.
*3 Mietmultiplikator = Kaufpreis/ Jahresnettomiete
Umgebungskarte
Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!
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