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+++ 3,57 Bruttorendite! +++ 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Neubrück für Investoren

Objekt-ID: M-1818



Kaufpreis:
232.500,00 EUR provisionsfrei für Käufer

Adresse:
51109 Köln


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
89.00 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
ja
Wohnfläche:
83 m2
Zimmer:
3
Heizungsart:
Zentral
Befeuerung:
Fern

Objektbeschreibung

3 Zimmer
Wohnanlage mit 40 Einheiten
Baujahr 1968
Objekt ist zuverlässig und unbefristet vermietet


Ausstattung


Lage

Verkehrstechnisch günstig zur Autobahn gelegen
Viel Grün vor der Tür
Ruhige Lage


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.

Miteigentumsanteil (MEA).23/1.000
Hausgeld: 2.807,71 €/ Jahr
entspricht einer monatlichen Vorauszahlung von 233,00 € / Monat
Umlagefähiger Anteil des Hausgeldes:1.652,53 € / Jahr
Nicht umlagefähiger Anteil des Hausgeldes:573,20 € / Jahr
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage:581,98 € / Jahr
Instandhaltungsrücklagen des Gesamtobjektes (Stand: 20.04.2016)35.526,30 €

Kaltmiete:671,36 € / Monat
entspricht 8,12 € / m²
Vermietet seit:15.06.2014

Bruttomietrendite *1:3,57
Nettomietrendite *2:3,06
Mietmultiplikator *3:28,02

Alle Angaben ohne Gewähr.

*1 Bruttomietrendite= Jahresnettomiete / Kaufpreis * 100
*2 Nettomietrendite = Mietreinertrag * 100 / Investitionskosten. Zur Berechnung wurden pauschalisierte Werte genutzt.
*3 Mietmultiplikator = Kaufpreis/ Jahresnettomiete


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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