• Maklaro Capital Top-Makler Hamburg
  • Maklaro ist bvfi-Mitglied
  • Kostenlose Telefonberatung 0800 – 723 96 14 Mo.–So. 08:00–21:00 Uhr
Sie sind hier: Home » Immobilienangebote » Großzügiges Ein/Zweifamilienhaus mit Garten und Terrasse in Neuenkirchen

Großzügiges Ein/Zweifamilienhaus mit Garten und Terrasse in Neuenkirchen

Objekt-ID: M-2176



Vermarktungspreis:
249.000,00 EUR vorbehaltlich des Bieterverfahrens
zzgl. Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt.

Adresse:
27251 Neuenkirchen


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Ein/Zweifamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1997
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
40,90 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
nein
Wohnfläche:
243 m2
Grundstück:
656 m2
Etagen:
1
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Kfz-Stellplätze:
1
Heizungsart:
Zentral
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Dieses einladende Wohnhaus, das als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann, bietet auf zwei Wohnebenen 243 m² Wohnfläche, die darauf warten zu Ihrem neuen Zuhause gemacht zu werden.
Im Erd- und Dachgeschoss verhelfen die clever geschnittenen Räume dazu, jeden Quadratzentimeter optimal zu nutzen. Dies beinhaltet gemütliche Rückzugsmöglichkeiten und freundliche Gemeinschaftsräume. Praktisch ist der direkte Zugang aus der Garage durch den Hauswirtschaftsraum. Es ist viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten und individuelle Wünsche vorhanden.Der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich bildet das ideale Zentrum der Wohneinheit im Erdgeschoss. Der Blick auf den eigenen Garten und Zugang zur großen, umlaufenden Terrasse perfektioniert dieses Highlight.
Das massive Haus wurde 1997 fertiggestellt und verfügt über isolierverglaste Fenster und gedämmte Außenwände.


Ausstattung

Die 243 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss. Der untere Teil des Hauses teilt sich auf in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, ein großzügig bemessenes Duschbad mit abgehender Sauna, eine helle Küche mit Platz zum Sitzen, ein Schlafzimmer sowie den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage.
Die Terrasse mit Urlaubsflair verlängert den Wohn- und Essbereich nach draußen. Die Einbauküche inkl. moderner Einbaugeräte ist bereits Bestandteil des Kaufpreises.
Der Flur- und Eingangsbereich ist einladend breit und geräumig. Alle Räume sind von hier aus direkt zugänglich. Die vom Eingangsbereich direkt zugängliche Treppe führt ins Dachgeschoss.
Dieses zeichnet sich aus durch ein klares Raumprogramm, bestehend aus dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmern. Auch hier finden Sie ein recht groß bemessenes Badezimmer. Die kleine Küche besticht mit einem Backofen in Arbeitshöhe uns ist Bestandteil des Kaufpakets.
Alle vier Zimmer sind groß und bieten die Möglichkeit, sich sein eigenes Reich zu schaffen.
So ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ebenso denkbar, wie eine Vermietung als Einliegerwohnung.


Lage

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil der Gemeinde Neuenkirchen im Landkreis Diepholz. Der Ort mit etwas mehr als 1.200 Einwohnern liegt südlich von Bremen und nordwestlich von Hannover. Das Wohngebiet ist zentral angebunden. Zum Bassumer Bahnhof sind es knapp 10 Minuten mit dem Auto. Die Buslinie 123, die vom fußläufig 300 m entfernten Ortsbahnhof startet, steuert den benachbarten Bassumer Bahnhof im Stundentakt an.
Neben dem Ortsbahnhof sind auch die Postfiliale, eine Bank und der Supermarkt fußläufig erreichbar. Neuenkirchen ist von verschiedenen kleineren Städten umringt, beispielsweise die Kreisstädte Verden (Aller), Nienburg/Weser und Vechta. Hier finden Sie sind Sportvereine, Schulen, Restaurants, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Neunkirchen ist im Umland für die romanische Saalkirche St. Katharinen aus dem 13. Jahrhundert bekannt. Besonders die Ausmalungen im Inneren der Kirche, beeindrucken Besucher immer wieder aufs Neue.


Sonstige Angaben

Vor der Garage finden Sie einen Carport, der jedoch baulich nicht abschließend umgesetzt ist.
Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.
Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


Haben Sie eine Immobilie?


Finanzierungsrechner