• Maklaro Capital Top-Makler Hamburg
  • Maklaro ist bvfi-Mitglied
  • Kostenlose Telefonberatung 0800 – 723 96 14 Mo.–So. 08:00–21:00 Uhr
Sie sind hier: Home » Immobilienangebote » Attraktive 2-Zi.-Whg. als Kapitalanlage fußläufig zu U-Bahn Burgstraße

Attraktive 2-Zi.-Whg. als Kapitalanlage fußläufig zu U-Bahn Burgstraße

Objekt-ID: M-2138



Kaufpreis:
208.700,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 6,25 % inkl. MwSt.

Adresse:
20537 Hamburg


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
vermietet
Baujahr:
1954
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
128,4 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
nein
Wohnfläche:
52 m2
Etagen:
5
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Boden:
Fliesen, Parkett
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Kapitalanlage handelt es sich um eine großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung im dritten Obergeschoss. Zu der Wohnung zählen zwei attraktiv geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Süd-Balkon. Zudem sorgen 3 Meter hohe Räume für einen luftigen Eindruck.

Mit einer Lage fußläufig zum U-Bahnhof Burgstraße und zehn Autominuten zum Hauptbahnhof und der City ist die Wohnung infrastrukturell ideal eingebunden.

Diese 2-Zimmer-Altwohnung spricht sowohl Paare als auch Singles an und verfügt somit über ein top-Mietpotential. Die Eigentumswohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 630,00 EUR.


Ausstattung

Dieses Anlageobjekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße zur Hammer Landstraße. Rote Klinkerfassaden, moderne Balkone und ein gepflegtes Umfeld zeichnen das Objekt aus. Das 5-geschossige Wohnhaus wurde in den 1950er Jahren errichtet und überzeugt mit einer soliden Bauweise, die einen sehr guten Erhaltungszustand zeigt.

Über das gepflegte und helle Treppenhaus erreicht man die angebotene Wohnung im dritten Obergeschoss. Der Wohnungsgrundriss dieser 2-Zimmer-Wohnung spricht zahlreiche Interessenten an, denn auf 52,6 Quadratmetern Wohnfläche findet man ein wahres Raumwunder vor. Idealerweise gehen vom geräumigen Flur, mit Nische für einen Einbauschrank oder eine Garderobe, alle Räume einzeln ab.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und die Fliesen entsprechen aktuellen Wohnvorstellungen. Ein weiteres Highlight ist die Küche, denn eine Einbauküche mit allen technischen Geräten gehört zur Ausstattung. Darüber hinaus gibt es in der Küche genug Platz für einen Esstisch.

Die beiden Zimmer können ideal als Wohn- sowie Schlafzimmer genutzt werden. Denkbar ist hier auch eine WG- Aufteilung mit zwei Einzelzimmern, was in dieser Lage sehr gesucht ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.


Lage

Vom U-Bahnhof Burgstraße fahren die Linie U2 und U4 nach Billstedt, zum Tierpark Hagenbeck, Mümmelmannsberg, Niendorf Nord und zur HafenCity Universität.

Zusätzlich bieten die Linien attraktive Umsteigemöglichkeiten am Hauptbahnhof. Bis zur Binnenalster sind es nur 10 Minuten mit der U-Bahn. Darüber hinaus verkehren die Busse 31 und 609 nach Lauenburg (ZOB) und Bergedorf.

Ferner ist man mit dem Fahrrad in 15 Minuten in der Innenstadt.


Sonstige Angaben

Aus Mieterschutzgründen sind Aufnahmen der Wohnräume nicht im Exposé abgedruckt.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

Ein Energieausweis der Klasse D liegt bis zum 23.08.2028 vor. Der verbrauchsorientierte Kennwert beträgt 128,4 kWh/ m² a.

HINWEIS:

Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


Haben Sie eine Immobilie?


Finanzierungsrechner