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Sofort einziehen – günstiger kaufen durch Erbpachtvertrag

Objekt-ID: M-2017



Kaufpreis:
129.900,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 6,25 %

Adresse:
21077 Hamburg


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschoss
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
sofort
Baujahr:
1987
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
155,00 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
55 m2
Etagen:
2
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
1
Boden:
Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Hier können Sie direkt einziehen! Die modernisierte Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse ist bereits leerstehend und wartet auf neue Bewohner.

Der südlich der Elbe liegenden Hamburger Stadtteil Harburg bietet Ihnen diese traumhafte Eigentumswohnung ein ruhiges und ländliches Wohnumfeld, doch der Trubel der Großstadt ist nie weit entfernt.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des gepflegten 1987 erbauten Mehrfamilienhauses mit überschaubaren zwei Etagen.

Zur Ausstattung zählen isolierverglaste Holzfenster und eine komplett modernisierte Gaszentralheizung.

Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf mit der Wohnung erworben werden.


Ausstattung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses und ist schön und gemütlich geschnitten. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen.

Insgesamt stehen Ihnen komfortable 55 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist der größte Raum und bietet Zugang auf die Terrasse mit westlicher Ausrichtung. Hier können Sie nach der Arbeit die restlichen Sonnenstunden des Tages genießen.

Eines der Highlights der Wohnung ist das Tageslichtbadezimmer, welches vollständig erneuert und mit seinen schwarzen und weißen Fliesen sehr modern erscheint.

Die Küche ist derzeit mit einer schlichten Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Für weitere Abstellmöglichkeiten sorgt der praktische Kellerraum.


Lage

Südlich der Elbe liegt der Hamburger Stadtbezirk Harburg. Der Stadtteil Harburg zeichnet sich durch seine Vielfalt aus. Von urbanem Großstadttrubel, über beschauliche ländliche Wohnsiedlungen bis hin zu Obstplantagen und Container-Terminals des Binnenhafens.

In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Grünflächen, welche zum Entspannen und Relaxen einladen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Harburg und sind ebenfalls schnell zu erreichen. Shops, Cafes und Restaurants sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser sind in Harburg zahlreich vertreten.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der Bezirk Harburg ist durch mehrere Buslinien gut miteinander verknüpft. Durch Bus und S-Bahn gelangen Sie außerdem über die Elbe in kurzer Zeit ins Zentrum von Hamburg. Harburg hat außerdem eine eigene Anschlussstelle an die A7 und die A1. Mit dem Auto erreichen Sie umliegende Städte sowie Hamburg nördliche Stadtteile perfekt.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2020.
Endenergiebedarf beträgt 155.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist E.


Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Grundstück mit Erbpacht. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 640 EUR im Jahr. Das Grundstück ist gepachtet und ermöglicht somit einen günstigeren Kaufpreis, da kein anteiliger Kauf des Grundstücks nötig ist. 

Da die Wohnung derzeit nicht vermietet ist, können Sie hier jederzeit einziehen und sich Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten. Aufgrund der Größe und auch der Lage der Wohnung eignet sich diese Wohnung hervorragend als erste Eigentumswohnung sowohl für einen jungen Single, einem Paar oder auch als Kapitalanlage. In Harburg ist Ihnen ruhiges Wohnen garantiert, jedoch müssen Sie nicht auf die Vorzüge und Urbanität der schönen Hansestadt verzichten.

Der Tiefgaragenstellplatz wird seperat verkauft und kann für zusätzlich €10.000 erworben werden.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.
Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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