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+++ City-Feeling für Altbau-Nostalgiker +++3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Leipzig

Objekt-ID: IC24-935



Kaufpreis:
99.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,45 % inkl. MwSt.

Adresse:
04157 Leipzig


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1905
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
127.00 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
ja
Wohnfläche:
78 m2
Etagen:
4
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Boden:
Laminat, Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Kabel/SAT/TV:
1

Objektbeschreibung

---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---

Diese in den letzten Jahren aufwendig renovierte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Der frontseitig detailgetreu restaurierte Massivbau mit dekorativer Zierornamentik in der Architektur des Historismus wurde 1905 errichtet.

Das Altbauobjekt zeigt sich mit moderner Dachdämmung und teilweise weiß verputzter sowie sandfarben geklinkerter Frontfassade. Die derzeit vermietete Etagenwohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße mit umliegenden Geschosswohnungsbauten und kleinen Grünarealen.


Ausstattung

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine modern konzipierte Innenausstattung mit hochwertiger Sanitärtechnik, isolierverglasten Kunststofffenstern mit teilweise kontrastfarbiger Fensterrahmung, neuwertigen Fliesen und Laminatfußböden im Wohnbereich. Die neu strukturierten Raumschnitte umfassen wohnfreundliche 78 m². Dem Wohnobjekt ist kein PKW-Stellplatz zugeordnet.


Lage

Die peripher zur Leipziger Innenstadt gelegene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtbezirk Nord, im mittleren Ortsteil des 42.300-Einwohner-Stadtteils Gohlis. Das in sich geschlossene, stark durchgrünte Wohnquartier Ortsteil Mitte war bis zur Leipziger Eingemeindung 1890 selbständige Gemeinde.

Gohlis hat Anschluss an die Bundesstraßen B2 und B6. Mit dem zu Fuß erreichbaren Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Gohlis besteht Anbindung an die S-Bahnlinien S1 und S3 sowie die überregionalen Bahnlinien Leipzig-Großkorbetha und Leipzig-Wahren.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.

Die Kaltmiete beträgt aktuell 400,00 EUR/ Monat, das Hausgeld 216,13 EUR/ monatlich.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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