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Dachgeschoss mit Südterrasse in himmlischer Ruhe um die Ecke vom KaDeWe

Objekt-ID: M-2405



Kaufpreis:
489.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt.

Adresse:
10789 Berlin


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Wohnfläche:
82 m2
Etagen:
4
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme

Objektbeschreibung

Das pfiffige Dachgeschoss befindet sich im 5. OG eines ca. 1900 errichteten typischen Berliner Gründerzeitgebäudes bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus. 1990 wurde das Gebäude modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut. Somit werden hier modernes Wohnen in historischen Gemäuern kombiniert. Die rd. 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer mit Echtholzparkettboden, gemütliche Wohnküche mit Einbaumöbel und Edelstahlgeräten, gefliestes Wannenbad mit separater Dusche und Fenster sowie Schlafzimmer. Die Innenausstattung ist aus den 1990er Jahren und äußerst gepflegt. Besonders Highlight bildet die nach Süden orientierte, ca. 10 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer. Durch die oberste Geschosslage ist die Wohnung bestens für sportliche Menschen geeignet, da ein Fahrstuhl nicht vorhanden ist. Aufgrund des offen gestalteten Grundrisses ist das Dachgeschoss ideal für 1 bis max. 2 Personen geeignet. Auch als Zweitwohnsitz oder für den „Koffer in Berlin“ eignet sich die Etage hervorragend. Im Herzen der City-West und dennoch absolut ruhig werden nur noch sehr selten bezugsfreie Wohnungen angeboten. Ein Kfz-Stellplatz ist im Nachbargebäude für 120 €/Monat angemietet. Vereinbaren Sie daher jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und machen sich selbst das beste Weihnachtsgeschenk.


Ausstattung

Alle Highlights der Immobilie auf einen Blick:

•Dachgeschoss (5. OG ohne Fahrstuhl)
•Sonnenterrasse (ca. 10 qm) nach Süden
•Echtholzparkettboden (Wohn-/Schlafzimmer)
•Wohnküche mit Einbaumöbeln aus Holz und Edelstahlgeräten
•repräsentatives Entree mit Stuckornamentik
•2 Haustüren für höchste Sicherheit
•Wannenbad mit separater Dusche und Fenster
•offener, funktionaler Grundriss
•Stellplatz im Nachbargebäude möglich (120 €/Monat)


Lage

Beste Lage in der Berliner City-West. Nur 200 m vom Wittenbergplatz (U1, U2, U3) und dem weltberühmten KaDeWe entfernt. Hier liegt Ihnen Berlin zu Füßen. Und das Beste: Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße im Gartenhaus und genießen absolute Ruhe. Zentraler und ruhiger kann man nicht wohnen. In jeweils 800 m erreichen Sie westlich die Gedächtniskirche und östlich den Nollendorfplatz in Schöneberg, der mit seiner bunten Vielfalt an szenigen Restaurants und Bars sowie dem stadtbekannten Wochenmarkt am Winterfeldtplatz Menschen aus der ganzen Welt anlockt. Zum Tiergarten mit Neuem See sind es nur 1,5 km und nach Mitte rd. 3,5 km (u.a. Hauptbahnhof).


Sonstige Angaben

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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