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++ Dieses Eigenheim wartet auf Sie und Ihre Familie ++Gemütliches Einfamilienhaus im grünen Gägelow

Objekt-ID: M-1951



Kaufpreis:
225.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt.

Adresse:
23968 Gägelow


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1999
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
155.60 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
140 m2
Grundstück:
427 m2
Etagen:
1
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Kfz-Stellplätze:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage vor den Toren Wismars und nahe der Wismarer Küstenlandschaft wartet dieses moderne Eigenheim auf Sie und Ihre Familie! Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern.

Das weiß verputze Einfamilienhaus wurde erst im Jahre 1999 erbaut und ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern mit Außenrolläden und einer energieeffizienten Gaszentralheizung ausgestattet.

Auf dem 427 m2 großen Grundstück findet neben dem schönen Garten außerdem noch ein Carport für Ihren PKW sowie Fahrräder Platz.


Ausstattung

Der Grundriss der Immobilie lässt keine Wünsche offen.

Auf einer Wohnfläche von 140m2, verteilt auf 5 Wohnräume, bietet sich Ihnen hier ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben ab. Hier stehen Ihnen das geräumige Wohnzimmer mit Terrassen- und Wintergartenzugang, die Küche, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslicht-Vollbad und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Auf der Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und in dem anschließenden begrünten Garten können Sie die Sommer mit der Familie genießen und den Kindern beim Spielen zusehen.

Von der großzügigen Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Neben einem geräumigen Wohn- oder Elternschlafzimmer befinden sich hier außerdem zwei kleinere Zimmer, welche sich bestens als Kinderzimmer eignen. Ebenso befinden sich im Dachgeschoss ein weiterer Abstellraum und das zweite Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.


Lage

Dieses gemütliche Eigenheim liegt im 2500 Einwohner großen und grünen Gägelow, welches sich im Norden Mecklenburg Vorpommerns befindet und nur wenige Kilometer von der Hansestadt Wismar entfernt ist. Unweit der Ostseeküste und der Wismarer Bucht, überzeugt dieser familienfreundliche Ort durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen sowie durch grüne und hügelige Naturlandschaften. Nahegelegene Badestrände sind nur wenige Kilometer entfernt.

Die ruhige und von Einfamilienhäusern umgebene Nachbarschaft liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, KiTa’s und weitere Freizeitmöglichkeiten findet man im 6 km entfernten Wismar.

Durch die Ansiedlung vieler Firmen in den umliegenden Gewerbegebieten, verfügt Gägelow über eine gute Verkehrsinfrastruktur. Die Bundesstraßen 105 und 106 sind wenige Kilometer entfernt und führen im direkten Wege zur Autobahn A20. Umliegende Städte wie Lübeck, Hamburg oder Rostock sind dadurch in weniger als einer Stunde erreicht.
Der nächste Zug- und Omnibusbahnhof liegt in Wismar.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Die Immobilie ist derzeit eigengenutzt und wird nach Vereinbarung zum Bezug frei.

Ein Energieausweis liegt bis zum 29.09.2027 vor.

Aufgrund von nötigen Instandhaltungsarbeiten im Außenbereich (Wintergarten) fallen zusätzliche Renovierungskosten in Höhe von 5.000€ an, welche jedoch im Kaufpreis berücksichtigt sind.

Dieses Einfamilienhaus bietet sich dank der ruhigen und verkehrsgünstigen Lage und einer kinderfreundlichen Nachbarschaft insbesondere für naturbewusste Familien an.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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