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Direkt an der Uni! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Objekt-ID: M-2000



Kaufpreis:
133.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt.

Adresse:
14476 Potsdam


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschoss
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1997
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
121,00 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
ja
Wohnfläche:
54 m2
Etagen:
2
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
1
Boden:
Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Mit dieser frisch vermieteten Eigentumswohnung investieren Sie renditesicher in eine altersgerechte Zukunft! Auch die Eigennutzung der hellen Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz ist möglich.

Die gut betreute Eigentumswohnung liegt in landschaftlich reizvoller und kleinstädtisch geprägter Umgebung im Westen von Potsdam in Golm. In nächster Nähe der architektonisch gelungenen Wohnsiedlung finden sich einige Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen, dazu ein abwechslungsreiches Vereins- und Freizeitangebot.

Die sonnige Wohnung befindet sich im barrierearm angelegten Erdgeschoss. Der cremefarben verputzte Bau von 1997 steht abgeschirmt inmitten eines geschlossenen Wohnkomplexes mit unterschiedlich gestalteten Grundrissen, liebevoll angelegten Gehweg- und Ziergartenanlagen sowie großzügigen Kinderspielflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die überdachte Terrasse in Südausrichtung bietet Ihnen im begrünten Innenhof einen echten Mehrwert.

Das zweigeschossige, freistehende Massivhaus mit nur vier Wohneinheiten verfügt über eine zeitgemäße Wärmedämmung, front- und rückseitige französische Balkone und isolierverglaste Fenster.

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: www.maklaro.de/immobilienkauf/

Das zweigeschossige, freistehende Massivhaus mit nur vier Wohneinheiten verfügt über eine zeitgemäße Wärmedämmung, front- und rückseitige französische Balkone und isolierverglaste Fenster.


Ausstattung

Die gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung zeigt sich auf ihrer durchgehend offen geschnittenen und für ein bis zwei Personen komfortabel konzipierten 54 m² Gesamtwohnfläche mit frischen Wandfarbtupfern, großen Fensterbereichen und gepflegten Laminatfußböden in den Wohnbereichen.

Gemütlicher Mittelpunkt der Wohnung ist das kombinierte Wohnesszimmer mit zwei sonnigen, bodentiefen Fensterfronten und zwei direkten Terrassenzugängen. Das weiß und beige geflieste Badezimmer mit Dusche ist ebenso funktional und zeitgemäß eingerichtet. Ebenso verfügt die Wohnung über eine bereits preisinkludierte Einbauküche mit moderner Vollausstattung.

Neben einem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Eigentumswohnung über einen stellfreundlichen Dielenbereich.

Das moderne Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug sowie eine Tiefgarage für die Anwohner.


Lage

Golm ist ein attraktiver, aufgelockert bebauter Wohn- und Freizeitstadtteil in der Nähe des Wildparks Potsdam und des Landschaftsschutzgebiets Golmer Luch, angrenzend an den Großen Zernsee. Der nur 2.800 Einwohner zählende westliche Potsdamer Ortsteil vor den Toren Berlins im Märkischen Havelland ist heute ein renommierter akademischer Wissenschaftsstandort. Universität, Campus, Max-Planck-Institute und Fraunhofer-Institute sind nur fünf Autominuten entfernt.

Daneben erlangte Golm als Sommerfrische-Ausflugsziel und durch die einstige UFA-Erholungsresidenz Gut Schloss Golm Berühmtheit. Die Neubausiedlung am Reiherberg ist infrastrukturell gut erschlossen. Apotheke, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Kinder- und Jugendeinrichtungen sind schnell fußläufig erreichbar.

Mit dem zentralen Bahnhof Golm besteht Anschluss an die gut getaktete Regionalbahn nach Wustermark, Hennigsdorf und zum Flughafen Schönefeld. Werktags verkehren Züge durchgehend in Richtung des 30 Minuten entfernten Ballungszentrums Berlin-Friedrichstraße. Zudem ist ein stadtteilverbindender Linienbusverkehr eingerichtet.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Die zentrale Wärmeversorgung wird über eine energieeffiziente Gasheizung gewährleistet.

Zum Wohnungsangebot gehören ein Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz im Haus, der bequem über den Aufzug erreicht werden kann.

Das seit dem 01.12.2017 vermietete Verkaufsobjekt eignet sich sowohl als Anlageimmobilie wie auch zur Eigennutzung. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 380,00 EUR; das Hausgeld 240,00 EUR/ Monat.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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