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+++ Ebenerdiges Wohnen im gemütlichen Bungalow +++Ihr ruhiges Eigenheim im schönen Silberstedt

Objekt-ID: M-1998



Kaufpreis:
166.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt.

Adresse:
24887 Silberstedt


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Bungalow
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1993
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
97,20 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
110 m2
Grundstück:
765 m2
Etagen:
1
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Kfz-Stellplätze:
1
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Unweit der Stadt Schleswig, im aufstrebenden Örtchen Silberstedt, liegt dieser gemütliche Bungalow.

Das Eigenheim wurde erst im Jahr 1993 in Holzbauweise auf dem großzügigen 765 qm Grundstück errichtet.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt 110 qm und einem tollen süd-westlich ausgerichteten Garten haben Sie hier ausreichend Platz für die kleine Familie und können Ihre Wohnvorstellungen individuell umsetzen.

Die Ausstattung des Bungalows wird Sie überzeugen – eine effiziente Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, 30 cm Steinwolle-Dämmung, Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnungsanlage, eine zentrale Staubsauganlage, eine Klimaanlage sowie ein neuer Wärmetauscher inkl. Luftleitungen aus 2009 erwerben Sie hier direkt mit dazu.


Ausstattung

Insgesamt stehen Ihnen in diesem Bungalow-Einfamilienhaus komfortable 110qm Wohnfläche auf einer Etage zur Verfügung. Alle Räume verfügen über eine hochwertige Deckenverkleidung mit norwegischem Nadelholz. Zudem wurden die Wände der meisten Wohnräume mit diesem Holz ausgekleidet.

Highlight ist das großzügige und einladende Wohn- und Esszimmer, von welchem Sie direkt auf Ihre überdachte West-Terrasse und somit auch in den charmanten begrünten Garten gelangen. Genug Platz für die Kinder zum Spielen oder zum Grillen mit Freunden und der Familie. Die Küche grenzt auch direkt an das Wohnzimmer und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis inklusive ist. Die Holzverkleidungen an den Wänden und Decken geben der Immobilie einen besonderen Charme und tragen zur Gemütlichkeit bei.

Im Bungalow gibt es noch zwei weitere Räume, welche sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen.

Das Tageslicht-Badezimmer ist in einem schlichten weiß gehalten und sowohl mit Wanne als auch Dusche ausgestattet.
Insgesamt stehen Ihnen in diesem Bungalow-Einfamilienhaus komfortable 110qm Wohnfläche auf einer Etage zur Verfügung. Alle Räume verfügen über eine hochwertige Deckenverkleidung mit norwegischem Nadelholz. Zudem wurden die Wände der meisten Wohnräume mit diesem Holz ausgekleidet.

Highlight ist das großzügige und einladende Wohn- und Esszimmer, von welchem Sie direkt auf Ihre überdachte West-Terrasse und somit auch in den charmanten begrünten Garten gelangen. Genug Platz für die Kinder zum Spielen oder zum Grillen mit Freunden und der Familie. Die Küche grenzt auch direkt an das Wohnzimmer und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis inklusive ist. Die Holzverkleidungen an den Wänden und Decken geben der Immobilie einen besonderen Charme und tragen zur Gemütlichkeit bei.

Im Bungalow gibt es noch zwei weitere Räume, welche sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen.

Das Tageslicht-Badezimmer ist in einem schlichten weiß gehalten und sowohl mit Wanne als auch Dusche ausgestattet.


Lage

Dieser attraktive Bungalow befindet sich in der idyllischen und von vielen Wald- und Grünflächen umgebenen Gemeinde Silbestedt. Der knapp 2.000 Einwohner große Ort liegt im Norden Schleswig-Holsteins zwischen Flensburg und Kiel. Die von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Nachbarschaft bietet viel Ruhe und ein großes Freizeit- und Sportangebot.

Die landwirtschaftlich orientierte Gemeinde verfügt über viele Gewerbebetriebe und ein breit gefächertes Dienstleistungsangebot was dem Ort eine übergeordnete Stellung in der Region zukommen lässt. Silberstedt entwickelt sich jedoch auch immer mehr zu einem beliebten Touristenziel mit beispielsweise Ferienhäusern auf Bauernhöfen oder dem Kanuverleih an der Treene.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt finden sich alle nötigen Einkaufsläden für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte sind fußläufig erreichbar. Ein Sportplatz liegt ca. 150 m vom Haus entfernt.

Der Ort wird von der Bundesstraße B201 durchquert und liegt etwa auf halber Strecke zwischen Schleswig und Husum. Über die nahe gelegene Auffahrt auf die Bundesautobahn A7 ist man auch gut an das nationale Fernstraßennetz angeschlossen.

Der nächste Bahnhof befindet sich in der 7 km entfernten Nachbargemeinde Jübek.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Ein Energieausweis für den Bungalow liegt bis zum 27.08.2027 vor.

Das Haus wurde 2002 mit Alu- Verbundplatten (DIBOND) verkleidet.

Die zugehörige Garage verfügt über ein elektrisches Tor sowie Dachbegrünung und hat zudem einen Werkstattraum.

Aktuell wird die Immobilie noch eigengenutzt. Nach Vereinbarung können Sie hier Ihre Vorstellungen vom eigenen Zuhause umsetzen.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3.57% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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