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++ Perfekter Einstieg: Ihre erste Eigentumswohnung ++Sofort einziehen: 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Objekt-ID: M-2242



Kaufpreis:
239.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 6,25 % inkl. MwSt.

Adresse:
21073 Hamburg


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschoss
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
01.05.2019
Baujahr:
1964
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
187,6 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
69 m2
Etagen:
4
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme

Objektbeschreibung

Im südlich der Elbe liegenden Hamburger Stadtteil Harburg bietet Ihnen diese gut gelegene Eigentumswohnung ein ruhiges Wohnumfeld zum Wohlfühlen, doch der Trubel der Großstadt ist nie weit entfernt.

Die helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten aus den 60er Jahren. Das Wohnhaus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme.

Die Gesamtwohnfläche von 69 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Balkonzugang, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, welches zum Hinterhof ausgerichtet ist, sowie ein kleines und gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer. Das hell gefließte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist räumlich von dem WC getrennt. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch und verfügt über eine 9 Jahre alte und gut erhaltene Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist bis auf die Küche und das Bad einheitlich mit einem neutralen und modernen Laminatboden ausgelegt.

Der vom Wohnzimmer zu erreichende Balkon ist das Highlight der Wohnung. Durch die Ausrichtung nach Südwesten können Sie hier das ganze Jahr über die Nachmittag- und Abendsonne in vollen Zügen genießen.
Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab.


Ausstattung

Die Wohnung erstreckt sich auf einer komfortablen Wohnfläche von 69 m² und bietet Ihnen drei Zimmer sowie Küche, Bad, WC und einen schönen Sonnenbalkon.

Ihre Vorteile auf einem Blick:
-sowohl Eigennutzung als auch Vermietung möglich
-gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Balkon, separatem WC, Garage und Keller
-zentrale und attraktive Lage inmitten von Hamburg-Harburg


Lage

Südlich der Elbe liegt der Hamburger Stadtbezirk Harburg sowie der gleichnamige Stadtteil. Harburg zeichnet sich durch seine Vielfalt aus. Von urbanem Großstadttrubel, über beschauliche ländliche Wohnsiedlungen bis hin zu Obstplantagen und Container-Terminals des Binnenhafens.

Die Wohnung liegt südwestlich des Harburger Zentrums in schöner Lage unweit des Harburger Stadtpark. Das Zentrum ist in kurzer Zeit zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befindet sich eine Schule sowie zahlreiche Grünflächen, welche zum Entspannen und Relaxen einladen, außerdem finden Sie hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Alle weiteren Einrichtungen befinden sich im Zentrum von Harburg und sind daher ebenfalls schnell zu erreichen. Shops, Cafes und Restaurants sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser sind in Harburg zahlreich vertreten.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der Bezirk Harburg ist durch mehrere Buslinien gut miteinander verknüpft. Vom Bahnhof Harburg aus sind es nur kurze 15 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt. Harburg hat außerdem eine eigene Anschlussstelle an die A7 und die A1. Mit dem Auto erreichen Sie umliegende Städte sowie Hamburgs nördliche Stadtteile problemlos.


Sonstige Angaben

Da die Wohnung ab dem 01.05.2019 frei zum Bezug sein wird, können Sie hier direkt einziehen und sich Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten. Aufgrund der Größe und auch der Lage der Wohnung eignet sich diese Wohnung hervorragend als erste Eigentumswohnung sowohl für einen jungen Single oder auch ein Paar (mit Familienplanung). In Harburg ist Ihnen ruhiges Wohnen garantiert, jedoch müssen Sie nicht auf die Vorzüge und Urbanität der schönen Hansestadt verzichten.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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