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+++ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage für Individualisten +++

Objekt-ID: M-2404



Kaufpreis:
340.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 5,95% inkl. MwSt.

Adresse:
59302 Oelde


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1970
Zustand:
Teil_vollrenovierungsbed
Wohnfläche:
160 m2
Grundstück:
1000 m2
Etagen:
1
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Kfz-Stellplätze:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Dieses 160 m²-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage wartet auf Ihren neuen Familienbezug! In ruhiger Flurrandlage von Oelde im Münsterland erleben Sie ein naturnahes und freizeitgeprägtes Wohnumfeld mit hervorragend ausgebauter Infrastruktur. Innerhalb von nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl mehrere Bäckereien sowie einen Supermarkt. Ein Kinderspielplatz befindet sich in etwa 1400 Meter Entfernung und auch zum nahegelegenen Hallenbad benötigen Sie nur rund 10 Minuten. Mehrere Kitas und weitere Schulen (alle Schulformen) befinden sich in direkter Umgebung.
Das eingeschossige Spitzdachhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnstraßenlage. Das Objekt ist voll unterkellert und wurde im Jahre 1972 auf einem ca. 964 m² großen Grundstück errichtet. Ein Blockhaus rundet den Außenbereich dieser Immobilie ab.
Das solide Eigenheim verfügt über isolierverglaste Holz- und Metallfenster mit Rollläden, nutzungsfähige Abstellräume und eine Garage. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.

160 m² gestaltungsfreundliche Gesamtwohnfläche verteilt auf zwei helle Wohnebenen mit Mosaik- bzw. Stäbchenparkett sowie Marmor- und Fliesenböden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Bad. Zusätzlich so stehen Ihnen ein Gäste-WC und eine weitere Dusche im Keller zur Verfügung. Das im Jahre 2009 umfassend sanierte Dachgeschoss (Einliegerwohnung) umfasst den Flurbereich, eine große Wohnküche (mit sep. Vorratsraum), ein großes Wohnzimmer mit Balkon, sowie ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Bad. Das Badezimmer punktet mit Tageslicht, einer Badewanne und einer Dusche.

Gesucht werden Individualisten und/oder handwerklich versierte Kunden, die dem Haus zu neuem Glanz verhelfen.


Ausstattung

Alle Highlights der Immobilie auf einen Blick:

-Einzelgarage
-umfassend sanierte Einliegerwohnung im Dachgeschoss
-Blockhaus (in 70mm Vollholz und 120mm Dachisolierung mit einer
Fläche von 25m²) im Garten
-teilweise überdachte Terrasse
-Gäste-WC
-sofort bezugsfrei


Lage

Die durchgrünte 29.000-Einwohner-Stadt Oelde liegt im Osten des Kreises Warendorf im Münsterland. Der florierende Industriestandort mit großem Gewerbegebiet nahe der A2 ist außerhalb der Kernstadt geprägt von ländlich-idyllischer Flurlage mit traditionellem Obstanbau und Landwirtschaft. Neben dem Staatsforst Geisterholz lädt der Vier-Jahreszeiten-Park mit Waldspielplatz und weitläufigen Gartenkunstanlagen zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Örtliche Attraktionen sind zudem die Freilichtspiele der Burgbühne Stromberg, das Erlebnisfreibad Gassbachtal, die sommerliche Margaretenkirmes, Karnevalvergnügungen und ein bürgernahes Vereinsleben. Mehrere Supermärkte, verschiedene Restaurants, medizinische Angebote, eine KiTa und zwei Grundschulen sind innerhalb der ruhigen Wohnsiedlung nur wenige Fußwegminuten entfernt. Am Vicarieplatz in der Innenstadt befindet sich ein modernes Einkaufscenter mit bunt gemischten Geschäften.

Oelde hat direkten Anschluss an die L793 und die A2 Oberhausen-Berlin. Ab Bahnhof besteht stündlich getaktete Anbindung an die Regionalbahnlinie Hamm-Minden. Insgesamt so stehen Ihnen zwei BAB Anschlüsse zur Verfügung. Der Bahnhof befindet sich in ca. 1.200m Entfernung. Zusätzlich ist ein innerstädtischer Busverkehr via Warendorf und angrenzende Ortschaften eingerichtet. Oelde liegt an der touristischen Fernradwegen Historische Stadtkerne und 100-Schlösser-Route.


Sonstige Angaben

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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