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Exklusives Unikat: Penthouse mit Kamin, High-End Küche und Südterrasse

Objekt-ID: M-2013



Kaufpreis:
1.899.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt.

Adresse:
14169 Berlin


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Penthouse
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
Drittes Quartal 2018
Baujahr:
2013
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
82,60 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
232 m2
Etagen:
3
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Kfz-Stellplätze:
2
Heizungsart:
Fussboden
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Die exklusive Wohnanlage zählt zu Berlins einzigartigen Quartieren im vornehmen Dahlem. Architektonisch und innenarchitektonisch wurde ein Konzept umgesetzt, das internationalen Anforderungen entspricht. Das angebotene Penthouse zeichnen große Fensterflächen, eine hochwertige Küche mit Miele Gerätesstattung, dass geräumige Sky-Deck und viele hochwertigen Details aus.
Insgesamt stehen Ihnen 232 Quadratmeter Wohnfläche für eine gehobene Wohnkultur zur Verfügung. Bei diesem Objekt gehen Wohnträume in Erfüllung.


Ausstattung

Das luftige, weitläufig proportionierte und hochwertige 5-Zimmer-Penthouse zeigt sich auf seinen interessant geschnittenen 232 Quadratmetern als Inbegriff von Geschmack und Luxus.

Es ist innenarchitektonisch ein optimal durchdachtes Konzept umgesetzt worden, denn während der vordere Bereich repräsentativen Ansprüchen entspricht, wurde im Privatbereich auf Wohnlichkeit und ein gemütliches Ambiente geachtet.

Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage auf die oberste Etage der Stadtvilla. Sie betreten das lichtdurchflutete Entrée. Helle Wände, geradlinige Formen und das warme Holz des Echtholzparketts sorgen für einen exklusiven Ersteindruck.

Das Herzstück ist der gut 75 Quadratmeter große Wohnbereich – mit offener Küche. Alles atmet Licht und Weite. Zu zwei Seiten öffnen die Panoramafenster den Raum in die Landschaft. Die Südterrasse bildet eine natürliche Fortsetzung. Besonders eindrucksvoll ist die Küche, denn eine Kochinsel mit Granitoberflächen bildet einen stimmigen Kontrast zu den hellen Wänden.

In den Wintermonaten werden Sie den Platz vor dem Kamin genießen, während die Sommerabende auf der Terrasse Entspannung garantieren. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr für ein angenehmes Raumklima. Das Raumangebot im vorderen Bereich rundet ein Zimmer – ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer – und das Gäste-Bad ab.

Idealerweise liegen die Schlafzimmer nach Norden. Der Master Bedroom entspricht, mit Ankleidezimmer und einem Badezimmer en Suite, amerikanischen Ansprüchen. Alles ist großzügig dimensioniert und zum Komfort gehört natürlich ein Zugang zur umlaufenden Terrasse. Das Tageslicht-Badezimmer ist ein Wellnesstraum. Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Markenarmaturen sorgen für ein 5-Sterne Niveau. Die beiden weiteren Zimmer – jeweils circa 17 Quadratmeter – haben eine meisterhafte Proportion. Sie teilen sich das gegenüberliegende Bad.


Lage

Das angebotene Penthouse befindet sich in einer Premium-Wohnanlage und wurde erst 2014 auf einem gärtnerisch angelegten, weitläufigen Parkgrundstück mit 18.000 Quadratmeter errichtet. Für die Gestaltung der Gartenanlage zeichnet das renommierte Berliner Landschaftsarchitekturbüro Fugmann und Janotta verantwortlich. Zahlreiche alte Bäume geben dem Ensemble den Eindruck eines gewachsenen Quartiers. Die Abwechslung aus Freiflächen und Privatgärten setzt besondere Akzente.

Für den Entwurf des Berliner Architekturbüros Fissler Ernst Architekten stand die Formensprache internationaler Villenarchitektur Pate. Neben exklusiver Ausstattung in Sonder- und Gemeinschaftseigentum (wie beispielsweise großzügige Tiefgaragen) befindet sich auf dem geschützten Areal ein Extra-Gebäude mit Concierge-Service. Das Wohnareal selbst ist ein geschützter, umhegter Bereich. Nur Anwohner und deren Gäste haben Zutritt zum Gelände. Durch eine großzügige Versetzung der einzelnen Stadtvillen gewinnt die Wohnanlage viel Raum mit einem durchgehend grünen Blick.

Obwohl im Grünen, am Rand des Grunewalds gelegen, ist man in lediglich zwei Autominuten auf den großen Einfahrtstraßen wie der Clayallee, Argentinischen Allee oder dem Hüttenweg Richtung A115 (Avus) unterwegs. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zum Kurfürstendamm oder ins Zentrum von Potsdam.

Der Berliner Hauptbahnhof und das Brandenburger Tor liegen rund elf Kilometer entfernt. Die Flughäfen Tegel und Berlin-Brandenburg sind nach 20 bzw. 35 Fahrminuten erreicht.

Auch fußläufig ist man exzellent angebunden. In acht Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim (U3 zum KADEWE) und die beliebte Truman Plaza: mit Supermarkt, Ärzten, Café, Biomarkt, Fitness-Studio und mehr.

Zur Ruhe und Erholung lädt der „um die Ecke“ beginnende Grunewald ein. Ob Spazierengehen, Joggen, Radfahren; für jeden ist etwas dabei. Der Schlachtensee, das Jagdschloss Grunewald, das Haus am Waldsee, Dahlem Dorf und repräsentative Villen bilden ein perfektes Umfeld für alle, die in der Stadt ein privates Ambiente schätzen.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 82.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

Mit drei Meter hohen Decken, einer hochwertige Küche, Fußbodenheizung, einer Dachterrasse zu drei Seiten und exklusiven Ausstattungen ist dieses Penthouse ein Wohntraum. Über den Dächern von Dahlem residieren Sie in einer geschützten Wohnanlage mit Concierge.
Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug im Immobilienhimmel. Das angebotene Penthouse bietet auf weitläufigen 232 Quadratmeter Wohnfläche ein einmaliges Ambiente. Im Sommer können Sie auf der Terrasse entspannen und im Winter die Abende vor dem Kamin genießen.

Zum Wohneigentum gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Kellerräume, die zum angebotenem Preis mitverkauft werden. Das Mobiliar kann für einen zusätzlichen Preis von 150.000 Euro erworben werden.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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