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++ Gemütliches Liebesnest am Naturschutzgebiet ++ 2,5 Zimmer mit Balkon in München

Objekt-ID: IC24-966



Kaufpreis:
299.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,45 % inkl. MwSt.

Adresse:
80939 München


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
01.07.2017
Baujahr:
1963
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
192.00 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
ja
Wohnfläche:
60 m2
Etagen:
3
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Boden:
Laminat, Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---
Eine ausgezeichnete Wohnqualität erwartet Sie im beliebten Stadtteil Am Hart in München – zwischen Naturschutzgebiet und Großstadtflair bleiben keine Wünsche offen!

Diese aufwendig renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einem unterkellerten Massivbau aus dem Jahr 1963. Die Etagenwohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und ist mit einem Balkon ausgestattet, der einen unverbauten Blick auf die angrenzende Grünfläche bietet.

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: www.maklaro.de/immobilienkauf/


Ausstattung

Die sanierte Eigentumswohnung bietet eine tolle Innenausstattung mit hellen Laminatfußböden in den Wohnbereichen, isolierverglasten Kunststofffenstern für ein optimales Raumklima und einen Nassbereich. Die Wohnfläche der 2,5 Zimmer umfasst rund 60 m².

Das gemüliche Wohnobjekt bietet Ihnen ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Balkonzugang und ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Schlafzimmer und das daneben liegende Arbeits- bzw. Kinderzimmer sind ebenfalls neuwertig mit hellen Laminatböden ausgestattet. Die komplett eingerichtete Einbauküche ist bereits Verkaufsbestandteil.
Im Badezimmer mit Badewanne finden Sie moderne Sanitärobjekte, weiße Wandfliesen und schwarze Bodenfliesen.

Ein interner Abstellraum sowie ein Kellerabstellraum gehören ebenfalls zum Angebot.


Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im 75.000-Einwohner-Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart der bayerischen Landeshauptstadt München. Dieser Stadtteil ist vor allem bei jungen Leuten und Familienbeliebt, denn in den unweit liegenden Parkanlagen Englischer Garten und Olympiapark sowie im Naturschutzgebiet Panzerwiese können Sie Relaxen und sich in den nahe gelegenen Badeseen im Sommer erfrischen.

Der Stadtteil Am Hart hat viel zu bieten! Shoppingfreunde fahren mit dem Auto ca. 10 Minuten in das Einkaufszentrum Mira und können in 60 Fachgeschäften nach Lust und Laune stöbern. Mit mehreren Buslinien und gleich drei U-Bahnstationen innerhalb des Stadtteils sind Sie schnell und einfach in der City unterwegs


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Die Eigentumswohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung und renditefähigen Dauervermietung.

Das Objekt wird vollmöbliert (Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer) verkauft.
Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine energieeffiziente Gebäudegasheizung.
Das Hausgeld beträgt aktuell 297,00 EUR/ monatlich. Die Wohnung wird zum 01.07.2017 frei.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.


FAQs zur Immobilie

Kaufinteressent fragt:

Ist es eine Raucher-Wohnung gewesen?

Antwort:

Nein.

Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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