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+ Komplett saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Kamin, Garten und Garage +

Objekt-ID: M-2066



Kaufpreis:
524.900,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt.

Adresse:
30826 Garbsen


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
sofort
Baujahr:
1954
Zustand:
Teil_vollsaniert
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
137 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
257 m2
Grundstück:
1100 m2
Etagen:
1
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
Kfz-Stellplätze:
3
Heizungsart:
Zentral Fussbodenheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Einfach mal Durchatmen und Entspannen – in einem sanierten Bauernhaus vom Feinsten!

In unmittelbarer Nähe zur Großstadt Hannover bietet das Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung Ruhe und Natur gleich vor der Haustür. Die gute Lage und Anbindung an die niedersächsische Landeshauptstadt machen die Gemeinde Garbsen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

Mit Garage, Kamin, Wintergarten und zwei Terrassen bleiben in diesem Haus keine Wünsche mehr offen.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von dem perfekten Zuhause in Garbsen!


Ausstattung

Offene Raumschnitte und bodentiefe Fenster sorgen auf den zwei Wohnebenen in Erd- und Dachgeschoss
Für besonders viel Tageslicht und einen tollen Ausblick in den grünen Garten.

Weitere Highlights der Immobilie auf einen Blick:

✓  ca. 257 m² Wohnfläche
✓  8 Zimmer, 4 Badezimmer, 3 Gäste-WC
✓  2 Terrassen
✓  Einbauküche im Kaufpreis enthalten
✓  Hochwertige Parkett-Fußböden
✓  Kamin
✓  Badezimmer: mit Badewanne, Dusche und Fenster
✓  Wintergarten-Anbau
✓  1 Garage, 2 Freiplätze


Lage

Entlang der zentralen Hauptstraße sind Ärzte, Apotheken, diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten schnell fußläufig erreichbar. In Garbsen finden Sie außerdem Kindertagesstätten und verschiedene Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Auf dem Dach befinden sich eine 58 m²-Photovoltaik-Anlage sowie eine Warmwasseranlage von Velux. Der Abschlag für die Photovoltaik-Anlage beläuft sich auf ca. 125,00 EUR. Mit den Stadtwerken besteht noch ein 10-Jahres-Vertrag.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

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Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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