+++ Feines Investment in gesuchter Lage +++4-Zimmer-Wohnung in Köln-Weiden
Objekt-ID: M-1813
-
Teaserbild_M-1813
-
Eingang
-
Gesamtansicht
-
Service für Kaufinteressenten
Objektdaten
Objektbeschreibung
4 Zimmer
Wohnanlage mit 109 Einheiten
Baujahr 1973
Objekt ist zuverlässig und unbefristet vermietet
Ausstattung
Lage
Ruhige Wohnlage
U-Bahn Anbindung fussläufig
verkehrstechnisch günstige Autobahnanbindung
EKZ Rhein Center Köln fussläufig erreichbar
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 150.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Miteigentumsanteil (MEA): 96/1.000
Hausgeld: 3.817,06 €/ Jahr
entspricht einer monatlichen Vorauszahlung von 311,00 € / Monat
Umlagefähiger Anteil des Hausgeldes: 2.398,55 € / Jahr
Nicht umlagefähiger Anteil des Hausgeldes: 596,69 € / Jahr
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 821,82 € / Jahr
Instandhaltungsrücklagen des Gesamtobjektes (Stand: 29.03.2016): 85.832,00 €
Kaltmiete: 569,55 € / Monat
entspricht 6,69 € / m²
Vermietet seit: 01.02.1997
Bruttomietrendite *1: 2,98 %
Nettomietrendite *2: 2,51 %
Mietmultiplikator *3: 33,50
Alle Angaben ohne Gewähr.
*1 Bruttomietrendite= Jahresnettomiete / Kaufpreis * 100
*2 Nettomietrendite = Mietreinertrag * 100 / Investitionskosten. Zur Berechnung wurden pauschalisierte Werte genutzt.
*3 Mietmultiplikator = Kaufpreis/ Jahresnettomiete
Umgebungskarte
Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!
Haben Sie eine Immobilie?
