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Familientraum in Remscheid-Süd - Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Remscheid

Objekt-ID: M-1365



Kaufpreis:
170.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,45 % inkl. MwSt.

Adresse:
42859 Remscheid


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1945
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
117.00 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
149 m2
Grundstück:
354 m2
Etagen:
2
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
1
Boden:
Laminat, Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ansprechende Doppelhaushälfte mit Fassade in ortstypischer Schiefer-Färbung. Das Objekt wurde 1945 gebaut und seitdem regelmäßig instandgehalten und gepflegt.Das Gebäude hat zwei Etagen, der Keller ist teilweise ausgebaut. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.


Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 149m2 auf der sich vier Zimmer gleichmäßig verteilen.

Im Erdgeschoss befindet sich der einladende und große Wohn- und Essbereich. Von diesem gibt es einen direkten Zugang zum Wintergarten, der dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Neben dem Essbereich liegt die Küche. Hier ist derzeitig eine schöne U-förmig angerichtete Einbauküche verbaut.

Ferner befinden sich im Erdgeschoss eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich die drei weiteren Räume des Hauses. Alle drei Zimmer sind von ähnlicher Größe und bieten sich zur Nutzung als Schlaf- und Kinderzimmer an. Gegenüber der drei Zimmer befindet sich das große Tageslicht-Badezimmer. Dieser freundliche Raum ist mit sonnengelben Fliesen ausgestattet und verfügt über eine große Badewanne.

Ein besonderes Highlight bei diesem Objekt ist der sehr gepflegte Garten. Auf einer Grundstücksfläche von 354 m2 befindet sich eine große Rasenfläche, umrahmt von kleinen Beeten. Einziehen und direkt wohlfühlen!


Lage

Dieses Haus befindet sich im Südbezirk der Stadt Remscheid. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet zudem eine gute Infrastruktur. Ob Supermarkt, Bank oder die Grundschule um die Ecke - alles lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Für längere Ausflüge in der Natur sind die ca. 10 km entfernten Wupperhänge südlich von Müngsten eine besondere Empfehlung für Naturfreunde.

Der nächste Autobahnanschluss an die A1 ist nur 400 Meter entfernt. Von hier aus lassen sich sämtliche Städte des Ruhrgebietes praktisch und schnell erreichen. In die Nachbarstadt Wuppertal sind es zum Beispiel nur 20 km und Richtung Süden nach Leverkusen nur 32 km.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1945.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für den PKW gibt es einen eigenen Stellplatz.

Dieses derzeit eigengenutzte Objekt wird nach Vereinbarung frei.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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