Geheimtipp!- Wohnung in exponierter Lage in Meerbusch
Objekt-ID: IC24-946
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Schöne Dachgeschosswohnung
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Fassade
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Wohnbereich
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Wohnzimmer
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Zimmer
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Küche
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Küche Detail
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Badezimmer
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Hausflur
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Detail Heizung
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Gartenbereich
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Umgebung
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Grundriss der Wohnung
Objektdaten
Objektbeschreibung
---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---
Dies ist eine 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung am Rand von Meerbusch. Das in massiver Bauweise errichtete und gepflegte Haus wurde 1927 gebaut und regelmäßig modernisiert. Dabei gibt es in diesem Haus lediglich vier Wohneinheiten. Es liegt dabei in einer ruhigen Straße am Rande von Meerbusch-Osterath. Als besondere Pluspunkte bietet sie hochwertige Bodenbeläge, ein renoviertes Badezimmer sowie eine eigene Garage.
Ausstattung
Die Wohnung bietet drei Zimmer auf rund 70 m² Wohnfläche. Obwohl sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet, liegt die Raumhöhe bei komfortablen 2,5 Metern.
Mit Betreten der Wohnung befindet man sich in der geräumigen Diele des Objektes. Auf der linken Seite befinden sich zwei ähnlich große Zimmer mit jeweils etwa 16 m² Wohnfläche. Das moderne, dunkle Laminat ist neuwertig und unterstreicht das schöne Wohnambiente.
Ein weiterer dritter Raum von 12 m2 Größe eignet sich hervorragend als Kinder- oder auch Arbeitszimmer. Direkt nebenan liegt die Wohnküche des Objektes. Mit über 17 m² bietet dieser Raum sehr viel Platz. Aktuell ist hier noch keine Einbauküche verbaut, sodass der neue Eigentürmer diese ganz nach seinen Wünschen einrichten und gestalten kann. Als besonderes Plus ist der Boden mit hochwertigen schwarz/weißen Fliesen gestaltet.
Das Badezimmer der Wohnung ist mit modernen dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche und insgesamt großzügige Raumaufteilung. Als weiteres Highlight hat das Bad ein großes Fenster für viel Tageslicht.
Diese Wohnung verfügt zusätzlich über eine eigene Garage und einen großen Kellerraum für viel Stellfläche.
Lage
Dieses Objekt befindet sich im Stadtteil Osterath der Stadt Meerbusch und gehört damit zum Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Der nächst gelegene Supermarkt ist nur 500 Meter entfernt und mit dem Rad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren bietet der Ortsteil Osterath neben einem Kindergarten auch unterschiedliche Schulen.
Der Bahnhof von Meerbusch-Osterath ist 1 km von der Wohnung entfernt und bietet verschiedene Verbindungen, zum Beispiel nach Krefeld, Münster und Köln. Die nächste Anschlussstelle an die Autobahn befindet sich in 2 km Entfernung an die A57. Die Großstadt Düsseldorf ist von hier aus 17 km entfernt und mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Für sportbegeisterte Menschen gibt es in Meerbusch viele Möglichkeiten. Ferner bietet die Stadt viele kulturelle Veranstaltungen an. Aber auch Naturliebhaber kommen in Meerbusch und Umgebung nicht zu kurz. Der Rhein ist zum Beispiel nur 5 km entfernt.
Objektbesichtigung per Video
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 129.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und damit sofort bezugsfertig. Das Hausgeld beträgt zurzeit 195,00 EUR im Monat. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung.
Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.
Umgebungskarte
Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!
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