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Provisionsfrei +++ Sichern Sie sich Ihren Familientraum +++ 4-Zimmer Wohnung in Schmitten im Taunus

Objekt-ID: M-1711



Kaufpreis:
199.000,00 EUR provisionsfrei für Käufer

Adresse:
61389 Schmitten


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1991
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
137.00 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
ja
Wohnfläche:
112 m2
Etagen:
1
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Boden:
Laminat, Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Kabel/SAT/TV:
1

Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten und wird derzeit eigengenutzt.
Der Massivbau aus dem Jahr 1991 befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft und punktet mit zahlreichen Grünflächen rund um das Haus.

Das Objekt verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, gedämmte Außenwände sowie ein gedämmtes Dach. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt durch eine Ölheizung, welche teilweise modernisiert wurde.

Weiterhin verfügt diese gemütliche 4-Zimmerwohnung über eine Loggia in Süd Ausrichtung und einen Abstellraum im Keller.


Ausstattung

Die praktisch konzipierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von 112 m² bei 2,3 m hoher Decke und verfügt über einen wohnfreundlichen Grundriss.

Alle Räume der Wohnung sind von der großzügigen Diele aus erreichbar. Das weißgeflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit Fenstern ausgestattet. Die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestatte ist, ist ebenfalls weiß gefliest und mit dem großzügigen Esszimmer verbunden. Dieses verfügt über bodentiefe Fenster und den Zugang zur romantischen Loggia in Süd Ausrichtung. Das große und helldurchflutete Wohnzimmer präsentiert einen traumhaften Blick auf das malerische Waldgebiet. Weiterhin befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer in der Wohnung.


Lage

Das 9.000 Einwohner große Schmitten liegt im östlichen Hintertaunus und ist von Waldgebieten und einer hügeligen Landschaft umgeben. Der beliebte Luftkurort liegt am Fuße des großen Feldbergs (879 m).

Im nahegelegen Zentrum von Schmitten, welches ca. 3 km vom Wohnobjekt entfernt ist, befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gaststätten. Ein Krankenhaus sowie eine Schule sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Für größere Einkäufe und zum Shopping fährt man zum 30 km entfernten Frankfurt am Main.

Über Landstraßen gelangt man schnell auf die Bundesstraßen B 8 und B 456 welche zur Autobahn A 5 führen. Dadurch sind Städte wie Frankfurt und Mainz schnell erreicht. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 30 min Autofahrt entfernt. Das Objekt ist demnach auch ideal für Berufspendler geeignet.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.06.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 137 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.

Das Hausgeld beträgt aktuell 310,00 EUR/ Monat.

Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die derzeit eigengenutzte Immobilie wird nach Vereinbarung frei und eignet sich insbesondere für naturbewusste Familien mit Kindern.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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