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+++Historisches Stadthaus+++ 171 m² Wohnfläche im Zentrum von Belgern.

Objekt-ID: M-1793



Kaufpreis:
97.000,00 EUR provisionsfrei für Käufer

Adresse:
04874 Belgern


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1912
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
kein Energieausweis notwendig
Wohnfläche:
171 m2
Grundstück:
125 m2
Etagen:
2
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Kfz-Stellplätze:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich im historischen Zentrum von Belgern. Das sonnengelb gestrichene, massive Stadthaus wurde 1912 errichtet und sukzessive im Jahr 1996 erweitert. Als Eckhaus überrascht das teilweise aufwendig sanierte Gebäude mit seinem individuellen Grundriss und vielen historischen Details. Darüber hinaus ist es auf einem aktuellen technischen Stand und es gibt einige Highlights, die das Wohnen zum Genuss machen: Balkon, Terrasse und Wellness-Badezimmer.

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: www.maklaro.de/immobilienkauf/


Ausstattung

Das massive Stadthaus erhebt sich auf einem 125 Quadratmeter großen Grundstück und überzeugt mit großen, hellen und freundlichen Räumen.

Auf den 171 Quadratmetern Wohnfläche gibt es sechs Zimmer und drei Badezimmer. Hier kann sich eine Großfamilie sehr gut einrichten, denn für jeden gibt es ein Zimmer – oder es wird als Mehrgenerationenhaus genutzt. Es ist ein Haus mit Charakter und ebenso individuell können Sie ihre Wohnideen umsetzen.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen die große Wohnküche und das Tageslicht-Badezimmer. In der Küche sorgen die helle Einbauküche mit Dunstabzugshaube, Ceran-Kochfeld und Hängeschränken, der moderne Fußboden und das große Fenster für eine gemütliche Stimmung. Am Fenster können Sie einen Esstisch platzieren und die ganze Familie kann sich hier treffen.

Ein weiteres Highlight ist das große Tageslicht-Badezimmer. Es verfügt über einen Stangenheizkörper, eine Eckdusche, Badewanne und einen hängenden Waschtisch. Dieser besonderen Wohlfühloase geben die hellen Fließen einen modernen Look. Am Abend können Sie den Tag auf der Terrasse oder dem Balkon ausklingen lassen. Das teilunterkellerte Wohnhaus wird Sie überraschen und ganz neue Wohnideen kreieren. Moderne Heizkörper und Fenster sorgen für einen guten technischen Standard.


Lage

Diese historische Immobilie befindet sich im Ortskern von Belgern – nur eine Querstraße vom zentralen Marktplatz entfernt. Es ist ein Stadtteil der Stadt Belgern-Schildau, welcher auf einer Anhöhe am linken Elbufer liegt. Hier verläuft die B 182, die Riesa und Torgau miteinander verbindet.

Belgern und Umgebung war seit uralter Zeit aufgrund der günstigen natürlichen Bedingungen ein bevorzugtes Siedlungsgebiet. Bereits im Mittelalter entstand eine befestigte Siedlung, wozu das Oschatzer Tor, das Meißner Tor, das Kloster, die Kirche, das Torgauer Tor und Leipziger Tor gehörten. Heute erzählt die Gegend rund um den Markt die Geschichte der Stadt. Die restaurierten Altbauten zeigen sich von ihrer schönsten Seite. Dazu gibt es rund um den Markt einige kleine Geschäfte und im Sommer herrscht hier Urlaubsstimmung.

Innerhalb weniger Gehminuten sind Sie an der Elbe und könnten sich mit der Fähre übersetzen lassen oder einen schönen Spaziergang am Ufer machen. Wenige Meter weiter gibt es im Rolandpark ein Labyrinth und die neue Gartenanlage lädt zum Verweilen ein.

Am Rand der Altstadt können die Kinder die Grundschule Belgern besuchen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das Gebiet an der Ecke Bahnhofstraße / Torgauer Straße. Das ganze Jahr über finden Veranstaltungen statt. Daneben hat sich Belgern auf Übernachtungstouristen eingestellt: mit Pensionen, Restaurants und Cafés.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Die aktuell eigengenutzte Immobilie wird bei Verkauf nach Vereinbarung frei.

Historisches Gründerzeit-Stadthaus mit individuellem Grundriss, Einbauküche, Wannenbad mit Fenster.

Das Stadthaus ist ideal für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Es besteht die Möglichkeit in ca. 300 Meter Entfernung zusätzlich zwei weitere aneinandergrenzende Grundstücke mit einer Gesamtgröße von 418 m² zu erwerben. Das 334 m² kann als Gartengrundstück genutzt werden. Das 84 m² umfassende bebaute Grundstück dient derzeit als Garage, welche zuverlässig mit 4 Autostandplätzen vermietet ist. Durchgang zum Gartengrundstück ist gegeben. Diese Grundstück wird bei Interesse zusätzlich für €15.000 angeboten.

Ebenfalls liegt eine externe Gutachter-Expertise vor, welche wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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