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+++ Insel Poel +++Fachwerkhaus mit viel Potenzial zentral auf der Insel gelegen

Objekt-ID: M-2006



Kaufpreis:
333.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 7,14 %

Adresse:
23999 Insel Poel


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Landhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1700
Zustand:
Teil_vollrenovierungsbed
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
182,30 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
205 m2
Grundstück:
2550 m2
Etagen:
1
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Kfz-Stellplätze:
4
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Dieses Landhaus ist Ihr charmanter Rückzugsort auf der Insel Poel in der Wismarer Bucht.

Es liegt inmitten einer grünen Landschaft und unweit von den weitläufigen Sandstränden. Damit ist das Haus der perfekte Ort für entspannende Momente.

Doch nicht nur zur Eigennutzung eignet sich dieses Reetdachhaus, sondern auch als Kapitalanlage und zur Altersvorsorge. Mit einer Ferienvermietung können Sie ein solides Nebeneinkommen erzielen. Der Grundriss des Hauses und die vielen Zimmer eignen sich hervorragend dazu.
Zudem ist die Insel Poel ein begehrtes Reiseziel von Erholungssuchenden. Ob als Eigenheim, als Ferienhaus oder als Kapitalanleger mit Wunsch zur Ferienhausvermietung: Dieses Objekt begeistert Sie durch seine besondere Lage und Ausstattung.

Kommen Sie an die Ostseeküste und überzeugen Sie sich selbst!


Ausstattung

Ganz nach Ihrem Geschmack geben Sie dem renovierungsbedürftigen Haus Ihre individuelle Note. Die Grundausstattung für ein schönes Wohnen ist bereits gegeben.

Die Highlights der Immobilie auf einen Blick:

-attraktive Landhausarchitektur mit Reetdach
-ca. 205 m² Wohnfläche
-9 Zimmer, 3 Badezimmer
-Relaxen Sie auf der Terrasse im weitläufigen Garten
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und z.T. Fenster
-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-Schöne Echtholz-Parkettböden
-Eindrucksvolle Grundstücksgröße von ca. 2.550 m²


Lage

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und ist umgeben von weiteren Wohnhäusern sowie Ferienunterkünften. Fußläufig geht es zu urigen Restaurants. In wenigen Fahrminuten mit dem Pkw sind Supermärkte und Bäckereien erreicht. Bis zur Küste mit Strand sind es nur sieben Fahrminuten.


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 182.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1700.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Eine Renovierung des Haupthauses ist unbedingt empfehlenswert. Es besteht kein Denkmalschutz – ein Neubau nach Ihren Wünschen wäre auch denkbar.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Scheune. Nach Abriss lässt sich hier ein weiterer Bauplatz erschließen.


Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.
Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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