• Maklaro Capital Top-Makler Hamburg
  • Maklaro ist bvfi-Mitglied
  • Kostenlose Telefonberatung 0800 – 723 96 14 Mo.–So. 08:00–21:00 Uhr
Sie sind hier: Home » Immobilienangebote » +++ Investoren aufgepasst +++ 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Neubrück

+++ Investoren aufgepasst +++ 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Neubrück

Objekt-ID: M-1814



Kaufpreis:
268.800,00 EUR provisionsfrei für Käufer

Adresse:
51109 Köln


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1958
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
89.00 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
ja
Wohnfläche:
96 m2
Zimmer:
4
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme

Objektbeschreibung

4 Zimmer
Wohnanlage mit 40 Einheiten
Baujahr 1968
Objekt ist zuverlässig und unbefristet vermietet


Ausstattung


Lage

Verkehrstechnisch günstig zur Autobahn gelegen
Viel Grün vor der Tür
Ruhige Lage


Sonstige Angaben

Miteigentumsanteil (MEA): 27/1.000
Hausgeld: 3.005,16 €/ Jahr
entspricht einer monatlichen Vorauszahlung von 250,00 € / Monat
Umlagefähiger Anteil des Hausgeldes: 1.702,66 € / Jahr
Nicht umlagefähiger Anteil des Hausgeldes: 619,30 € / Jahr
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 683,20 € / Jahr
Instandhaltungsrücklagen des Gesamtobjektes (Stand: ) €

Kaltmiete: 673,29 € / Monat
entspricht 7,04 € / m²
Vermietet seit: 01.03.1973


Bruttomietrendite *1:  3,10
Nettomietrendite *2:  2,63
Mietmultiplikator *3:  32,30



Alle Angaben ohne Gewähr.

*1 Bruttomietrendite= Jahresnettomiete / Kaufpreis * 100
*2 Nettomietrendite = Mietreinertrag * 100 / Investitionskosten. Zur Berechnung wurden pauschalisierte Werte genutzt.
*3 Mietmultiplikator = Kaufpreis/ Jahresnettomiete


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


Finanzierungsrechner