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+++ Junges Paar oder junge Familie gesucht +++ Kernsaniertes charmantes Einfamilienhaus in Gedern

Objekt-ID: M-1968



Kaufpreis:
154.000,00 € EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt.

Adresse:
63688 Gedern


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
sofort
Baujahr:
1850
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
28.00 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
ja
Wohnfläche:
125 m2
Grundstück:
130 m2
Etagen:
1
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

Objektbeschreibung

Sie wollen sich mit Ihrem Partner oder Ihrer kleinen Familie räumlich vergrößern und eventuell von der Wohnung in das erste schicke Eigenheim ziehen? Dieses von 2008 bis 2014 kernsanierte Einfamilienhaus kann Ihre Träume erfüllen.

Das ursprünglich 1850 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 130 m2 großen Grundstück im Stadtteil Ober-Seemen.

In den Jahren 2008 bis 2014 wurde das Objekt kernsaniert. Hierzu zählen die isolierverglasten Kunststofffenster mit Rolläden sowie die effiziente Ölzentralheizung.

Das Objekt ist außerdem voll unterkellert. Zwar bietet das Grundstück keinen Garten, dafür jedoch komfortable 2 Balkone, auf denen Sie die Sommertage mit einem Buch genießen können.
Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: www.maklaro.de/immobilienkauf/


Ausstattung

Der hervorragende Grundriss des Einfamilienhauses bietet Ihnen den Platz, den Sie benötigen und eignet sich ideal für ein junges Paar mit Familienplanung.

Insgesamt bietet Ihnen das schöne Eigenheim eine Wohnfläche von ca. 125 m2, verteilt auf zwei Etagen und 4 großzügige Wohnräume.

Im Erdgeschoss finden Sie die geräumige Küche mit bereits im Kaufpreis inbegriffener schlichter und moderner Einbauküche. Direkt angrenzend befindet sich das große Esszimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss steht Ihnen das sanierte Tageslicht-Vollbad mit schicken schwarz-weißen Fliesen und moderner Sanitärtechnik zur Verfügung. Im großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer können Sie die Abende mit Ihrem Partner oder der Familie bestens ausklingen lassen.

Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer. Des weiteren steht Ihnen ein Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Highlight ist der vom Flur aus zu erreichende Balkon, welcher mit seiner Größe und der perfekten Süd-Ausrichtung zum Sonnen und Genießen einlädt.

Weitere praktische Abstellmöglichkeiten sind im Keller zu finden.


Lage

Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in der 7.500 Einwohner großen südhessischen Kleinstadt Gedern, ca. 50 km nordöstlich von Frankfurt am Main und am Rande des erloschenen Vulkans Vogelsberg. Der anerkannte Luftkurort ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und überzeugt mit grünen Waldflächen, einer bergigen Landschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die romantische Altstadt, welche ca. 3 km vom Objekt entfernt ist, bietet einige historische Sehenswürdigkeiten und viel kulturelle Abwechslung.
Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Ober-Seemenist, einer ruhige und angenehmen Nachbarschaft, unweit von Supermärkten, schönen Cafés und Gaststätten.

Dank der Nähe zu den Bundesstraßen B275 und B276 sind umliegende Ortschaften, sowie die Bundesautobahnen A5, A45 und A66 schnell erreicht. Nach Gießen oder Frankfurt am Main gelangt man so in weniger als einer Stunde.

Ein Zug-Bahnhof befindet sich im 15 km entfernten Nidda und bietet Regionalbahnlinien in Richtung Frankfurt.

Der beliebte Vulkanradweg ist ein Radwanderweg und Teil des BahnRadweg Hessen, der auf ehemaligen Bahntrassen ca. 250 km durch den Vogelsberg und die Rhön führt.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt bis zum 02.06.2026 vor.

Die Immobilie ist derzeit leerstehend und somit direkt zum Einzug für Sie bereit.

Das sanierte Einfamilienhaus ist das perfekte Objekt als erstes Eigenheim. Junge Paare oder kleine Familien finden hier den Platz, den sie benötigen.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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