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+++ Kapitalanlage in guter Lage von Mannheim +++

Objekt-ID: M-2485



Kaufpreis:
1.550.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt.

Adresse:
68169 Mannheim


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
31.10.2020
Baujahr:
1950
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Wohnfläche:
230 m2
Grundstück:
450 m2
Etagen:
3
Kfz-Stellplätze:
4

Objektbeschreibung

Das 1950 in solider Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Vollgeschossen, einem Dachgeschoss und einem Vollkeller welcher zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Das Haus verfügt über 4 abgeschlossene Wohnungen und bietet eine Wohnfläche von rd. 230 m². Die rundläufige Grünfläche beginnt vor dem Haus mit einer kleinen gepflasterten Auffahrt auf der zwei Pkw parken können und gipfelt im schönen Garten mit angrenzender Terrasse. Die dazugehörigen Garagen runden dieses Angebot ab und bieten zusätzlich Platz für 4 Autos. Diese gepflegte und helle Kapitalanlage mit großzügigen und hervorragend geschnittenen Wohnungen ist ab dem 31.10.2020 unvermietet und kann ohne Aufwand direkt neu vermietet werden. Egal ob Eigennutz, Mehrgenerationenhaus oder Vermietung, hier stehen Ihnen unzählige Möglichkeiten zu Verfügung.

Dieses einzigartige Haus wird Sie überraschen, denn es gibt einen großen schönen Garten, helle Wohnräume und hochwertige Details. Die großen Fensterfronten geben den Blick in die Außenbereiche frei und sorgen für einen lichtdurchfluteten Raumeindruck. Die 4 zugehörigen Stellplätze runden dieses Angebot ab. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und hochwertig modernisiert. Ein wahres Prestige-Objekt in sehr guter Lage von Mannheim-Herzogenried.
Lassen Sie sich dieses limitierte Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Alle Highlights dieser Immobilie auf einen Blick:

-4 Wohnungen
-Hochwertige Modernisierungen (Dach, Granitböden, Elekro ect.)
-Ab dem 31.10.2020 unvermietet
-Gute Anbindungen
- Terrasse und Balkon


Lage

Wer gediegenes und gleichzeitig zentrales Wohnen im Grünen mit nachbarschaftlicher Atmosphäre sucht, ist hier genau richtig. Theoretisch müsste man den Stadtteil am Neckar auch gar nicht mehr verlassen, denn es gibt ein vielseitiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie Schulen und Kindertagesstätten. Abwechslungsreiche Gastronomie, Ärzte aus allen Bereichen, Banken, Apotheken, eine Stadtteilbibliothek und eine Postfiliale ergänzen das Angebot. Mannheim, eine Stadt mit nicht nur vielen Universitäten, sondern auch eine Industrie & Handelsstadt. Dank dieser optimalen Lage erreicht man die Mannheimer Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem ÖPNV. Im Jahr 2023 finden die BUGA in der Zentralregion statt, daher ist auch mit einer umfassenden infrastrukturellen Neuauslegung zu rechnen.


Sonstige Angaben

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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