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++ Kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Fuße des Lousbergs ++

Objekt-ID: M-2305



Kaufpreis:
299.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt.

Adresse:
52062 Aachen


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
sofort
Baujahr:
1965
Zustand:
Modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
103,80 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
nein
Wohnfläche:
82 m2
Etagen:
5
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
1
Heizungsart:
Zentraltralheizung

Objektbeschreibung

Auf insgesamt 82 m² Wohnfläche verteilt sich diese frisch sanierte 3-Zimmerwohnung im Herzen von Aachen. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern, welche zum Hinterhof gelegen sind, einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Gäste-WC verfügt die Wohnung zusätzlich über eine Garage. Die neu installierte Fußbodenheizung rundet das Angebot dieser Immobilie ab.


Ausstattung

Alle Highlights dieser Immobilie auf einen Blick:
-Erstbezug nach Kernsanierung (inkl. Erneuerung der: Gastherme und Heizungsrohre, Elektroinstallation, 3-Fach-Verglasung der Fenster, Bodenbeläge und Türen)
-Fußbodenheizung
-Gäste-WC
-Garage
-Innenstadtlage am Lousberg
-Wohnung zur Eigennutzung
-Abstellraum in der Wohnung, sowie separater Raum außerhalb der Wohnung


Lage

Zum einen erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Aachener Innenstadt, zum anderen finden Sie in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung zahlreiche Parks zur Entspannung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und die Anbindung an den ÖPNV.


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 103.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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