• Maklaro Capital Top-Makler Hamburg
  • Maklaro ist bvfi-Mitglied
  • Kostenlose Telefonberatung 0800 – 723 96 14 Mo.–So. 08:00–21:00 Uhr
Sie sind hier: Home » Immobilienangebote » +++ Komfortwohnung mit Ausblick +++ 82 Quadratmeter mit großem Balkon

+++ Komfortwohnung mit Ausblick +++ 82 Quadratmeter mit großem Balkon

Objekt-ID: IC24-746



Kaufpreis:
79.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,45 % inkl. MwSt.

Adresse:
57271 Hilchenbach


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1977
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
74.00 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
nein
Wohnfläche:
82 m2
Etagen:
8
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
2
Boden:
Laminat, Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

Objektbeschreibung

---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---

Hier wird eine geräumige Wohnung mit 3 Zimmern und großem Balkon angeboten. Das massiv errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren sukzessive erneuert und sorgfältig saniert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein PKW-Freiplatz und eine Garage. Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Einbauküche.


Ausstattung

Auf 82 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, das innenliegende Wannenbad und Gäste-WC. Alle Zimmer werden vom zentralen Flur betreten. Über die gesamte Wohnungsbreite verläuft der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung.

Mit dem Personenaufzug erreichen Sie die Wohnung im zweiten Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung und stehen in dem funktionalen Eingangsbereich. Von dem L-förmigen Flur gehen die Zimmer ab. Bis auf das innenliegende Badezimmer und Gäste-WC verfügen alle Zimmer über Fenster.
Der größte Raum ist das fast 24 Quadratmeter große Wohnzimmer. In dem langgestreckten Raum haben Sie Platz für eine Sitzlandschaft und einen Essbereich. Durch die Balkontür treten Sie auf den großen Balkon. Die Ausrichtung nach Süd-Ost ist ideal für Pflanzen und einen schönen, sonnigen Sitzplatz.

Über den Flur erreichen Sie die Schlafzimmer und die Küche. Das Schlafzimmer ist fast 18 Quadratmeter groß und auch von hier haben Sie einen Zugang zum Balkon. Daneben liegt ein kleines Zimmer, welches als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Vis-à-vis dem Schlafzimmer liegt die Küche mit moderner Einbauküche. Die Kücheneinrichtung ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein weiteres Highlight ist das innenliegende Badezimmer. Helle Bodenfliesen, gepflegte Sanitäranlagen und die Badewanne mit Duschwand bieten aktuellen Komfort.


Lage

Das Wohnhaus steht frei und verfügt über 46 Wohneinheiten. Es ist eine ruhige Wohngegend am westlichen Rand von Hilchenbach. In der näheren Umgebung gibt es Felder und Wälder.

Mit dem Auto oder Fahrrad sind Sie innerhalb weniger Minuten im Zentrum von Hilchenbach. Hier gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Restaurants. In Hilchenbach gibt es eine Bahnverbindung (Kreuztal-Cölbe), die den Ort mit den umliegenden Ortschaften verbindet.

Die nächstgrößeren Städte sind Kreuztal, Siegen und Netphen.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.

Die aktuell eigengenutzte Wohnung wird bei Verkauf nach Vereinbarung frei.

Hervorragender Wohnungsschnitt, Einbauküche, Wannenbad, großer Balkon, Aufzug.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


Haben Sie eine Immobilie?


Finanzierungsrechner