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Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus im modernen Bauhaus-Stil am südwestlichen Berliner Stadtrand

Objekt-ID: M-2142



Kaufpreis:
649.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt.

Adresse:
14513 Teltow


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
sofort
Baujahr:
2003
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
104,50 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
145 m2
Grundstück:
551 m2
Etagen:
2
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Kfz-Stellplätze:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Im Grünen wohnen, unmittelbar am südwestlichen Berliner Stadtrand – dieses moderne, lichtdurchflutete Einfamilienhaus im Bauhausstil besticht durch klare Linien und eine einfache, funktionale Ästhetik.

Das Haus wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise auf einem wunderschönen 551 m² großen Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage errichtet. Auf zwei Wohnebenen stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung. Zu den 145 Quadratmetern Wohnfläche kommt noch ein heller, 25 m² großer ausgebauter, beheizbarer Wohnraum im Keller hinzu, der mit Tageslichtfenstern und hochwertigem Laminatfußboden ausgestattet ist. Darüber hinaus hält der sehr geräumige Keller weitere Raumreserven bereit.

Zu den Highlights gehören die vielen großen Fenster, eine maßgefertigte Einbauküche, die äußerst familienfreundliche Raumaufteilung sowie die 24 m² große Terrasse aus Bangkiraiholz in Südausrichtung.

Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden.


Ausstattung

Dieses moderne Einfamilienhaus mit einem hübschen, nach Süden ausgerichteten Garten hält Platz für ein Auto bereit. Zahlreiche Büsche und Pflanzen sorgen für Blickdichte zur Straße und den angrenzenden Grundstücken, sodass die Privatsphäre gewahrt bleibt – zumal die umliegende Bebauung äußerst großzügig gestaltet ist.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der dank bodentiefer Terrassentüren zum Garten hin lichtdurchflutet zum Verweilen einlädt. Auf der wunderschönen, großen Terrasse kann man abends bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen. Die moderne Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie Markengeräte (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank). Zur Küche gehört auch eine begehbare Speisekammer. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein helles Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche und WC und Tageslicht.

Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie neben dem modernen Familienbad sowohl zwei geräumige Kinderzimmer als auch das Elternschlafzimmer vorfinden. Das Familienbad ist mit zwei Waschbecken, zwei Fenstern, einer Dusche und einer Badewanne augestattet. In sämtlichen Zimmern gibt es Fenster zu zwei Seiten, die für viel Helligkeit sorgen.

Ein gepflegtes Echtholzparkett im Erdgeschoss und moderne Fliesen im Flur sowie in den Bädern garantieren ein behagliches Wohngefühl. Die extra hohen Decken und das architektonisch interessant gestaltete Ambiente mit zahlreichen Fenstern schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.


Lage

Unmittelbar an der südwestlichen Stadtgrenze von Berlin an einer ruhigen Nebenstraße in Teltow-Seehof gelegen, zeichnet das unmittelbare Wohnumfeld eine gewachsene Bebauung mit Einfamilienhäusern aus. Von hier aus sind Sie in zwei Gehminuten in Berlin und laufen nur sieben Minuten bis zum S-Bahnhof Lichterfelde Süd. Die Pendlerbahnen S25 und S26 bringen Sie von dort nach Teltow Stadt oder über Potsdamer Platz und Friedrichstraße bis nach Hennigsdorf. Somit haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Berliner City. 200 m entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Von dort aus fährt die BVG-Linie M85 durch die gesamte Berliner Innenstadt. Selbst nachts haben Sie hierüber durchgehenden Anschluss durch die City bis zum Hauptbahnhof. An der nahegelegenen Lichterfelder Allee hält der Bus 184, der zwischen dem U+S Bahnhof Tempelhof und Teltow verkehrt und ebenfalls nachts fährt. Mit dem Auto sind es nur circa 25 Minuten bis zum Kurfürstendamm oder ins Stadtzentrum von Potsdam.

Nur 100 Meter entfernt liegt der ehemalige und inzwischen begrünte „Mauerstreifen“ - hier kann man am Teltowkanal entlang wunderbar spazieren gehen, Joggen und Radfahren. Für Kinder und Jugendliche gibt es mehrere Spiel- und Sportplätze in der unmittelbaren Umgebung. Im Umkreis von 500 Metern zum angebotenen Objekt befinden sich ein Supermarkt, eine Kita und eine Schule. Im Umkreis von nur 5 Autominuten lassen sich zahlreiche Supermärkte, Discounter, Restaurants, Apotheken und weitere Dienstleister erreichen. Zusätzliche attraktive Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im „Schweizer Viertel“, in der Einkaufsmeile Berliner Schlossstraße oder auch im nahegelegenen Berlin-Zehlendorf. Dort finden sich auch mehrere weiterführenden Schulen, eine internationalen Schule sowiedie Freie Universität Berlin.

Teltow, im südlichen Speckgürtel der Hauptstadt, gehört seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen für Familien. Der anhaltende Zuzug und nur noch wenige Baugrundstücken sorgen für eine solide Wertentwicklung.


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 104.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

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Umgebungskarte

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