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Lichtdurchflutetes Familien-Penthouse mit Kamin und 2 Dachterrassen in Ruhiglage

Objekt-ID: M-2394



Kaufpreis:
1.180.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 4,0 % inkl. MwSt.

Adresse:
13189 Berlin


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschoss
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
2010
Zustand:
Neuwertig
Wohnfläche:
161 m2
Etagen:
5
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Kfz-Stellplätze:
1
Heizungsart:
Fussboden
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus reiht sich perfekt in die benachbarte Gründerzeitbebauung ein. Das 5-geschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung wurde 2010 in Massivbauweise fertiggestellt. Zur übersichtlichen, aus 11 Wohneinheiten bestehende Eigentümergemeinschaft, gehören 20 Tiefgaragenstellplätze im Sondereigentum. Eine Instandhaltungsrücklage von rd. 41.000 € (Stand: 31.12.2019) ist angespart.
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. OG. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt in die lichtdurchflutete und wohnfreundliche Wohnung im Loftstil. Auf imposanten rd. 161 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 große Räume, 2 Bäder und 2 Dachterrassen. Hervorzuheben ist der effiziente Grundriss, da die Diele lediglich 2,5 m² einnimmt. Das Zentrum des Dachgeschosses nimmt der rd. 32 m² große Essbereich mit Kaminofen ein, von dem man linker Hand die 15 m² Südterrasse mit Blick über die Dächer Berlins erreicht und rechter Hand die Luxuseinbauküche mit Granitarbeitsplatte und bordeauxfarbenden Fronten. Von hier gelangen Sie auf die andere, 12 m² große Terrasse mit Ausblick auf den grünen Innenhof. Das Elternschlafzimmer mit 27 m² bietet Zugang zum begehbaren Kleiderschrank und dem Masterbad mit Badewanne und Oberlicht. Der Echtholzparkettboden mit Fußbodenheizung sorgt für eine natürliche und warme Wohnstimmung. Durch den Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden kann, haben Sie keinerlei Parkplatzprobleme. Bei diesem erstklassigen Dachgeschoss bleiben keine Wünsche offen. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Zusammen mit der einzigartigen, stark nachgefragten Lage und dem Neubaustandard sollten Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.


Ausstattung

•Dachgeschoss (Fahrstuhl bis in die Wohnung)
•Loftcharakter durch die offene Konzeption des Essbereichs
•Kamin
•2 hochwertige Bäder mit Oberlichter (natürlich belichtet und belüftet)
•Luxuseinbauküche
•2 großzügige Dachterrassen (u.a. Süd-West-Ausrichtung)
•Neubaustandard
•Hocheffizienter Grundriss
•Fußbodenheizung


Lage

Der Prenzlauer Berg, auch "Prenzlberg" genannt, hat sich nach der Wende erst zum Szenebezirk und dann zum gutsituierten Familienbezirk gewandelt. Trendige Cafés, Kneipen, Restaurants, Bars gibt es hier genauso häufig wie Galerien, Kinderläden und ein breites Spektrum an Kindergärten und Schulen sowie diverse große und nicht überlaufende Spielplätze in 5 Minuten Laufdistanz. Das überregionale Interesse am Prenzlauer Berg ist u.a. von dem schönen Wohnflair geprägt: Der Ortsteil ist das größte zusammenhängende Gründerzeit-Altbaugebiet Deutschlands. Malerische Plätze und Straßenzüge mit durchsanierten Häuserblöcken sind hier keine Seltenheit, dazu gesellen sich immer wieder Grünflächen mit Spielplätzen. Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind absolut top: Den U-Bahnhof „Vinetastraße“ (U2) erreichen Sie in 600 m. Genausoweit entfernt befindet sich der S-Bahnhof „Schönhauser Allee“ (S41/S42/S85 und S8) und die gleichnamigen Arcaden. Die nächste Tramlinie ist in 100 m an der Ecke Bornholmer Straße zu finden. Zum Alexanderplatz und Berliner Hauptbahnhof sind es jeweils nur rd. 20 Minuten Fahrtzeit. Der Flughafen Tegel befindet sich in rd. 11 km Entfernung. Für Autofahrer stehen die A114 (Zubringer zum nördlichen Berliner Ring) in rd. 5,5 km Entfernung und die Stadtautobahn A100 (AS Seestraße) in 7 km zur Verfügung. Familienfreundliches und abwechslungsreiches Wohnen in einem der angesagtesten Kieze von Berlin erwarten die neuen Bewohner.


Sonstige Angaben

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,00 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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