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+++ Mehrfamilienhaus in Fulda +++ Eine Investition, die sich sofort lohnt

Objekt-ID: M-2493



Kaufpreis:
430.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 2,975 % inkl. MwSt.

Adresse:
36043 Fulda


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
1905
Wohnfläche:
200 m2
Nutzfläche:
56 m2
Grundstück:
251 m2
Etagen:
3
Zimmer:
8
Badezimmer:
3

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein massivgebautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Vollkeller und schönem Garten. Das Gebäude ist teilweise vermietet und präsentiert sich in einem hervorragenden Bauzustand. Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt derzeit rd. 20.400 €. Die durchschnittliche Monatskaltmiete entspricht rd. 1.700 €. Die Brutto-Rendite errechnet sich zu rd. 4,75 %, was einem Ertragsfaktor von 21-fach entspricht. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und aufwendig modernisiert. Ein wahres Prestige- Objekt in guter Lage von Fulda. Die sich im Haus befindliche Garage rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 75 m2 verfügt über ein Vollbad, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein großes Wohnzimmer mit anliegender Terrasse (leerstehend). Im 1. OG befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m2, Küche und Bad und Wintergarten. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m2, Küche und Bad und einer schönen Dachterrasse. Lassen Sie sich dieses limitierte Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick

- Drei Wohneinheiten (75m² / 75m² / 50m²)
- Laufende Modernisierungen
- Terrasse, Wintergarten, Dachterrasse
- Garage


Lage

Die Stadt Fulda am gleichnamigen Fluss ist das Oberzentrum der Region Osthessen und die neuntgrößte Stadt Hessens. Sie ist die Kreisstadt des Landkreises Fulda und eine von sieben Sonderstatusstädten Hessens. Fulda ist die größte Stadt in der Region Osthessen und deren politisches und kulturelles Zentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kitas, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Insgesamt befindet sich diese Liegenschaft in einer vielversprechenden Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und viel Zukunftspotenzial.


Sonstige Angaben

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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