+++ Modernes Einfamilienhaus mit Bergblick +++

Objektbeschreibung

Wohnen wie andere Menschen Urlaub machen. Hier erwartet Sie ein harmonisches und modernes Wohndesign für höchste Ansprüche. Das imposante 1.040 qm große Süd-West-Grundstück ist uneinsehbar und bietet einen unverbaubaren Fern- und Bergblick durch seine Hanglage. Das vollunterkellerte Gebäude wurde im Zeitraum von 2009-2015 umfassend modernisiert und energetisch verbessert. Die Beheizung erfolgt umweltschonend über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die idealerweise als Fußbodenheizung ausgelegt ist. Mit Erd- und Dachgeschoss stehen dem neuen Besitzer rd. 175 qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmern, 2 Bäder, Gäste-WC, Küche und Wintergarten zur Verfügung. Im Kellergeschoss finden Sie genügend Stauraum und einen gut nutzbaren Hobbyraum. Eine rd. 30 qm große Doppelgarage rundet dieses einmalige Angebot ab. Genießen Sie Ihre Freiheit jetzt und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein neues Angebot. Ein Lang-Exposé mit weiteren detaillierten Informationen wird derzeit erstellt. Gerne stellen wir Ihnen dieses innerhalb der kommenden zwei Wochen zur Verfügung.

Ausstattung

•Uneinsehbares Sonnengrundstück mit Fernblick
•Hochwertige Ausstattung
•2009-2015 umfassend modernisiert
•2 Bäder
•Eleganter und strapazierfähiger Vinylfußboden (EG)
•Doppelgarage
•Fußbodenheizung
•Wintergarten (ca. 15 qm)
•Erker
•Loggia
•Süd-West-Terrasse

Lage

Der idyllische Ort Aitrang liegt im Ostallgäu im Regierungsbezirk Schwaben. Mit dem weltberühmten Schloss Neuschwanstein als thematischen Mittelpunkt positioniert sich der Landkreis als überdimensionaler Schlosspark im Allgäu. Dieser ist einer von insgesamt neun Erlebnisräumen, in die sich das Allgäu gliedert. Im beschaulichen Aitrang finden Ruhesuchende Erholung bei einer glänzenden Verkehrsanbindung und einer funktionierenden Infrastruktur. Die rd. 2.000 Einwohner zählende Gemeinde verfügt Metzger, Bäcker (hier wird noch traditionell gebacken), Grundschule und Kita. Marktoberdorf und Kaufbeuren sind jeweils nur 10 km entfernt. Auf der B12 (ca. 8 km entfernt) gelangen Sie westwärts u.a. nach Kempten (ca. 25 km entfernt). Das Märchenschloss von König Ludwig II. ist in rd. 50 km erreicht. Ganz in der Nähe befindet sich die „Königliche Kristalltherme“ mit atembearaubender SPA-Landschaft und Thermalbädern. Hier können Sie auch die vielfältige Wasserlandschaft rund um den Forggensee, Hopfensee und Weißensee genießen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 49.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.

FAQs zur Immobilie

Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!

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