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Modernes Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung nur 200 m vom Altrhein entfernt

Objekt-ID: M-2379



Kaufpreis:
295.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt.

Adresse:
64560 Riedstadt


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Reihenend
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
2003
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
155,10 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
115 m2
Grundstück:
159 m2
Etagen:
2
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Das moderne Reihenendhaus wurde 2003 auf einem 3.800 qm großen Grundstück mit insgesamt 24 Einfamilienhäusern errichtet. Die Terrasse und der übersichtliche Garten von 159 qm sind perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet, so dass Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag die Abendsonne genießen können. Der Garten ist sehr pflegeleicht und somit perfekt für berufstätige Menschen. Das Reihenendhaus besteht aus 2 Geschossen, ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung. Auf rd. 115 qm Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, tageshelles Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Einbauküche. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Hochwertiger Fliesenboden im EG und Parkettboden im OG und DG erwarten die zukünftigen Bewohner. Ihren Pkw parken Sie auf die zum Haus gehörenden Kfz-Stellplätze (2 St.). Das ideale Zuhause für eine 4 bis 5-köpfige Familie in ruhiger Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den Zentren im Rhein-Main-Gebiet.


Ausstattung

•Reihenendhaus
•Süd-West-Terrasse
•Pflegeleichter Garten (ca. 159 qm)
•Rollläden im EG und OG
•Ausgebautes Dachstudio
•Nur 200 m zum Altrhein
•2 Kfz-Stellplätze
•Hochwertige Einbauküche
•Komfortbad mit Wanne, Dusche und raumhohen Fliesen


Lage

Die Nähe zu den Großstädten Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim in Verbindung mit der ländlich geprägten und naturverbundenen Lage sowie die gute Verkehrsanbindung prägen die hohe Standortqualität. Die rd. 24.000 Einwohner zählende Kleinstadt ist es gelungen, durch strukturelle Ansiedlungen von umweltfreundlichen Gewerbebetrieben und Anbindung an den Verkehrsverbund Rhein-Main beste Bedingungen für Leben, Arbeiten, Wohnen und Freizeit zu schaffen. Dazu trägt auch die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten, wie Kühkopf - Knoblochsaue, Bergstraße, Odenwald und Taunus bei. In Riedstadt trifft Fortschritt auf Tradition. Die familien- und kinderfreundliche Lage des Hauses - nur rd. 200 m vom Altrhein entfernt – wird durch die ruhige Umgebung angrenzend an Gründflächen und Felder unterstrichen. Der Frankfurter Flughafen erreichen Sie in rd. 28 km Entfernung. Zum Autobahnkreuz Darmstadt (A5/A67 und A672) gelangen Sie in nur 13 km. Der Bahnhof „Riedstadt-Goddelau“ ist 2,5 km entfernt. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung vorhanden. Die ideale Gegend für berufstätige Familien, die Ihre Kinder behütet aufwachsen sehen wollen.


Sonstige Angaben

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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