+++ Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit klassischem Charme +++

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein in den 1930er Jahren gebautes Mehrfamilienhaus, bei welchem jedoch zwischen 2015 und 2018 umgreifende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. So können eine Kombination aus historischem Charme und neuer Technik ermöglicht werden. Die Gesamtwohnfläche des Objekts von ca. 390,00 m² unterteilt sich in drei 4-Zimmerwohnungen und eine im Anbau lokalisierte 3-Zimmerwohnung. Es stehen für die Mieter der Wohnungen insgesamt vier Garagenstellplätze zur Verfügung. Im Zuge der Modernisierung des Objekt wurden in allen Wohnparteien hochwertige Vinylbeläge als auch Fliesen verlegt. Darüber hinaus wurden die Wände und Decken der Immobilie mit einem geräuschreduzierenden Dämm- und Schallschutz versehen. sind steht außerdem ein komplett trockengelegter Kellerbereich zu Verfügung. Dieser bietet sowohl Raum für die Heizung als auch für jede der Wohnungen ein separates Kellerabteil, sowie einen für den Gemeinschaftsgebrauch ausgelegten Fahrradraum. Im Außenbereich des Wohnhauses wurde ein Grillplatz sowie in südwestlicher Richtung ein Wäscheplatz angelegt
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 4-Zimmerwohnung, welche sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 98 m² erstreckt und über ein Zimmer einen Zugang zu der schönen Terrasse hat. Man betritt die helle Wohnung über einen praktischen Flur von welchem aus man linker Hand direkt in das große Wohnzimmer kommt. Von diesem geht das erste der beiden Kinderzimmer ab. Direkt gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich aus dem Flur heraus die Tür zur ca. Küche. Weiter nach rechts befinden sich noch ein Schlafzimmer sowie ein zweites Kinderzimmer . Das . Dieses Zimmer ermöglicht auch einen direkten Zugang zur angegliederten Terrasse. Von der Haustür aus betrachtet befindet sich auf der rechten Seite vor dem Kinderzimmer noch das Tageslichtbad mit Badewanne.
Das erste Obergeschoss teilt sich in zwei separate Wohneinheiten. Die erste Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von circa 87 m². Diese unterteilt sich vergleichbar mit der Wohnung im Erdgeschoss. Alle Räume der Wohnung sind über den Flurbereich erreichbar. Vom Flur aus gesehen links befindet sich die Tür zum Kinderzimmer, im Uhrzeigersinn folgen nun der Wohnraum, die Küche das Schlafzimmer sowie das zweite Kinderzimmer. Die Besonderheit dieser Wohneinheit ist, dass sie über zwei separate Badezimmer verfügt. Von der Eingangstür aus gesehen links liegt ein Badezimmer mit Badewanne und nach rechts ein separates WC. Die zweite Wohnung wird über eine weitere Treppe im Treppenhaus nach rechts betreten und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 83 m². Direkt vom praktisch gelegenen Flur aus erreicht man das auf der rechten Seite liegende Wannenbad. Geradeaus befindet sich der Durchgang zur Küche, welche den Zugang zum Kinderzimmer ermöglicht.große Kinderzimmer zu erreichen ist. Von dort aus geht es weiter in das Wohnzimmer, welches mit einer Wohnfläche, welches gleichzeitig das Durchgangszimmer zum nach rechts anschließenden Schlafzimmer bildet. Neben dem Schlafzimmer geht weiter die große Dachterrasse der Wohnung ab, welche ausreichend Platz bietet, um die Sonne zu genießen oder bei einem gemütlichen Abend mit Freunden zu entspannen. Das Dachgeschoss bietet Raum für eine 3-Zimmerwohnung welche über eine Gesamtwohnfläche von ca. 94 m² verfügt. Bei Eintritt durch den Flur befindet sich linker Hand der einzige Zugang zum großzügigen Wohnraum. Gegenüber der Eingangstür gelangt man zur Küche, von hier aus ist dann auch das Schlafzimmer erreichbar. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, sowie auch beiden Kinderzimmer.

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Ausstattung

Lassen Sie sich diese Immobilie mit vielen Extras und einer einzigartigen Atmosphäre nicht entgehen.

Alles Highlights dieser Immobilie auf einen Blick:
- Großzügiger Grundriss mit praktischer Raumgestaltung
- Einzigartiges Flair in der gesamten Immobilie
- Bodenbelag aus modernem Vinyl sowie hochwertige Fliesen
- Vier geräumige Garagen für PKW
- Kellerräume für jede Wohnung und gemeinsamer Fahrradraum
- Gartennutzung mit Grillplatz und Wäscheplatz
- Moderne Gasbrennwerttherme
- Kabelanschluss

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Lage

Gersdorf liegt schön gelegen am Fuße des Erzgebirges im Landkreis Zwickau in Sachsen und kann einige Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele vorweisen. Neben der Marienkirche mit Jehmlich-Orgel, dem Sommerbad Gersdorf und dem seit 2001 existierenden Tetzner-Museums können Besucher auch auf dem Bergbaulehrpfad in die Historie der Region eintauchen. Die Stadt mit 4000 Einwohnern besticht mit ihrem individuellen Charme und verfügt darüber hinaus auch über optimale Anbindungen an die Autobahnen A7 und A72, letztere schafft eine direkte Verbindung zum nahe gelegenen Chemnitz (ca. 30 min).
In unmittelbarer Nähe der Immobile befindet sich eine Haltestelle zum gut ausgebauten Busnetz der Stadt Gersdorf. Sämtliche Schulen, Kindergärten, Freibad sowie Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im näheren Umfeld.

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Sonstige Angaben

HINWEIS:
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Umgebungskarte

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