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++ Neuwertiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Giebelstadt-Herchsheim++

Objekt-ID: M-2300



Kaufpreis:
409.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt.

Adresse:
97232 Giebelstadt


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
2013
Zustand:
Neuwertig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
21,00 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
180 m2
Grundstück:
863 m2
Etagen:
1
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Kfz-Stellplätze:
3
Heizungsart:
Zentraltralheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Dieses erst 2013 erbaute Einfamilienhaus mit überdurchschnittlichen Energiekennwerten und Photovoltaikanlage überzeugt auf vielen Ebenen. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eignet sich ideal für eine Mehrgenerationennutzung wie auch zur Dauervermietung. Der liebevoll angelegte Garten hat eine optimale Ausrichtung zum Süden und Westen. Weitere Pluspunkte dieser Immobilie sind die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche sowie der zusätzliche Stauraum auf dem Dachboden.


Ausstattung

Alle Highlights der Immobilie auf einen Blick:

-Baujahr 2013
-Zwei Wohneinheiten mit 120 m² und 60 m²
-Zwei neuwertige Einbauküchen
-Photovoltaikanlage
-Überdurchschnittliche Energiekennwerte
-Garten mit Süd- und West-Ausrichtung
-Hauswirtschaftsraum
-Gäste-WC
-Stellplätze
-Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden


Lage


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2023.
Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

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Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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