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+++ Reihenmittelhaus mit viel Gestaltungsfreiheit +++

Objekt-ID: M-2477



Kaufpreis:
249.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 6,09 % inkl. MwSt.

Adresse:
22844 Norderstedt


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Reihenhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1966
Wohnfläche:
95 m2
Grundstück:
120 m2
Zimmer:
4
Kfz-Stellplätze:
1
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses 1966 erbaute Reihenmittelhaus bietet auf 95m² viel Platz für ihre individuellen Wohnträume !
Im Erdgeschoss befinden sich die im Landhaustil gehaltene Einbauküche inklusive eingebauten Elektrogeräten, sowie das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. Über diese gelangt man in den zum jetzigen Zeitpunkt gepflasterten Garten, in dem sich zukünftig Platz für einen Stellplatz, Carport oder auch für ein Gartenhaus findet. Eine separate Garage kann ebenfalls erworben oder gemietet werden. Das erste Obergeschoss unterteilt sich in ein Badezimmer sowie zwei mittelgroße Räume, von welchen eines als Durchgangszimmer angelegt ist. Diese könnten beispielsweise als Kinder-, Schlaf- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden. Ein zusätzliches WC mit Fenster sowie ein weiteres Zimmer liegen im 2. Obergeschoss des Objektes. In diesem Zimmer finden sich praktische und vor allem platzsparende Einbauschränke. Diese wurden eingebaut, als das Dach neu gedeckt und der Dachboden Isoliert wurde. Dank des ebenfalls zu diesem Zeitpunkt eingesetzten, großen Dachfensters bietet Ihnen das 2.OG einen wohnlichen Lichteinfall und gewährt einen Blick in den Garten. Das Haus bietet durch seine Vollunterkellerung außerdem zusätzlichen Platz für einen großen Hobbyraum sowie eine Waschküche. Insgesamt umfasst der ausgebaute Kellerbereich 3 Räume und in der Waschküche befindet sich eine separat angelegte Dusche. Der Keller hat einen zusätzlichen Zugang über den Gartenbereich. Nutzen Sie die Gelegenheit dieses Objekt in Ihre Wohlfühlimmobilie zu verwandeln und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Diese Liegenschaft wird im Bieterverfahren angeboten. Der hier ersichtliche Preis ist als Startgebot anzusehen. Nutzen Sie die Chance und melden Sie sich kurzfristig für das Bieterverfahrens an.


Ausstattung

Alle Highlights der Immobilie auf einen Blick:

• modernisiertes Bad / Gäste-WC / Garage / Einbauküche / Garage (150 Meter Entfernung) diese kann ebenfalls ab 2021 erworben werden
• doppeltverglaste Fenster / große Terrasse / Garten mit Gestaltungsspielraum
• Heizung (neu 2015) / Terrasse mit manueller Markise / elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr


Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Norderstedter Stadtteil Friedrichsgrabe mit sehr guter Verkehrsanbindung, als auch schnellem Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr. In etwa 5 Gehminuten Entfernung befinden sich eine Bahnstation des HVV und in etwa 3 Minuten mehrere Bushaltestellen. Zur Autobahn A7 sind es lediglich ca. 6 Minuten Fahrzeit. Im direkten Umfeld der Immobilie finden sich Grund- als auch weiterführende Schulen sowie Parkanlagen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil selbst besticht mit vor allem mit seiner Lage, in ca. 30 Minuten ist die
Hamburger Innenstadt mit dem Auto zu erreichen, nach Kiel benötigt man lediglich eine Reisezeit von etwa 50 Minuten und nach rund 90 Minuten gelangt man zur Ost- als auch Nordsee. Eine perfekte Möglichkeit für einen Tag am Meer um dem Alltag zu entkommen. Dies ermöglicht die perfekte Kombination aus dem Charme einer Vorstadt und den Vorteilen eines größeren Stadtteiles.


Sonstige Angaben

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 6,09 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

Diese Liegenschaft wird im Bieterverfahren angeboten. Der hier ersichtliche Preis ist als Startgebot anzusehen. Nutzen Sie die Chance und melden Sie sich kurzfristig für das Bieterverfahrens an.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de. Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.Diese Immobilie ist frisch in der Vermarktung. Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass sich einige Unterlagen noch in Vorbereitung befinden. Damit Sie aber schon jetzt einen Besichtigungstermin wahrnehmen können, präsentieren wir Ihnen hier wichtige Eckdaten und erste Fotos.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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