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++ Renditeträchtiges Ferienhaus im idyllischen Nordschwarzwald ++

Objekt-ID: M-2400



Kaufpreis:
480.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt.

Adresse:
75323 Bad Wildbad


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1956
Zustand:
Gepflegt
Wohnfläche:
250 m2
Grundstück:
1000 m2
Zimmer:
9
Badezimmer:
5
Kfz-Stellplätze:
1
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Dieses voll ausgestattete Ferienhaus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Doppelbett-Schlafzimmer mit gemütlicher Sitzecke und einem herrlichen Blick über das Tal, dem „Falkenhorst“-Zimmer unter dem Dach für 2 Personen mit Whirlpool, 3 weiteren Bädern, eine vollausgestattete Gourmetküche, ein Esszimmer für bis zu 16 Personen, einem geräumigen Wohnzimmer für gemeinsame Abende und eine Sauna mit Fitnessbereich.
Das ca. 1000 m² große Grundstück ist terrassenförmig angelegt. Im unteren Eingangsbereich finden Sie den Kräutergarten. In sonniger Südlage gibt es eine 65 m² große Natur¬sandstein-Terrasse mit Grillkamin, Holz¬lege, Duschhaus und „Wildbader Holzbadezuber“, Tischtennis¬platte, Gartenliegen und großem Gartentisch mit Platz für 8 Personen. Die nächste Garten¬ebene ist für Ballspiele jeder Art geeignet, dazu gibt es ein Federballnetz. Hier steht auch ein Kanonenofen für ein zünftiges Lagerfeuer mit Stockbrot und Würstchen am Holzspieß bereit. Auf dem sogenannten „Olymp“, der dritten Terrassen¬ebene, können Sie sich zum 5-Uhr-Tee treffen, Sonnenuntergänge genießen und an den Beerensträuchern reife Beeren ernten. Eine wunderbare Aussicht bietet ein 4 m² großes Baumhaus.


Ausstattung

Alle Highlights der Immobilie auf einen Blick:

-Vollausgestattete Ferienimmobilie
-Jährliche Mieteinnahmen von ca. 30.000 Euro
-4 Terrassen auf verschiedenen Ebenen
-Baumhaus
-Sauna- und Fitnessbereich
-Badezuber
-Tolle Lage im Nordschwarzwald


Lage

Mitten im schönen Nordschwarzwald gelegen, befindet sich dieses schöne Ferienhaus im bekannten Ferienort Bad Wildbad. Nur 20 km von Pforzheim, 50 km von Stuttgart und 50 km von Freudenstadt entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken finden Sie im Ort. Da Bad Wildbad ein Kurort ist finden Sie zudem eine Auswahl an Restaurants, ein Hallen- und Thermalbad und viele weitere attraktive Gesundheitsangebote sowie liebevoll angelegte Kuranlagen. Mit der Konus-Gästekarte, die in der Kurtaxe enthalten ist, können Gäste kostenfrei mit allen Bussen und Bahnen der beteiligten Verkehrsverbünde den Schwarzwald erkunden.


Sonstige Angaben

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

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Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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