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+++ Rentable Kapitalanlage in Großstadtnähe +++ 3-Zimmerwohnung im gemütlichen Groß-Zimmern

Objekt-ID: M-1650



Kaufpreis:
114.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,45 % inkl. MwSt.

Adresse:
64846 Groß-Zimmern


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1650
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
117.00 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
nein
Wohnfläche:
67 m2
Etagen:
4
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
1
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Geschoss eines viergeschossigen und in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das 1960 erbaute Wohnhaus macht einen gepflegten Eindruck und überzeugt mit vielen Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über isolierverglaste Fenster und PKW Garagen. Im Keller des Hauses steht jeder Wohneinheit ein praktischer Kellerabstellraum zur Verfügung. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt durch eine Ölheizung.

Diese Wohnung verfügt über einen Balkon mit West-Ausrichtung.


Ausstattung

Die 67 m2 große Wohnung wirkt freundlich und einladend durch den offenen Grundriss.

Vom Flur aus erreicht man das mit Fenstern und einer Badewanne ausgestattete Badezimmer. Daneben befindet sich die großzügige Küche mit zugehörigem Abstellraum. Weiterhin gehören zwei große Schlafzimmer und ein hell durchflutetes Wohnzimmer zum Wohnobjekt. Vom Wohnzimmer aus, haben Sie Zutritt auf den schönen Balkon in West-Ausrichtung

Zu der Wohnung gehört neben einem Kellerabstellraum außerdem eine überdachte PKW-Garage.


Lage

Diese 3-Zimmerwohnung liegt in der 15.000 Einwohner großen Gemeinde Groß Zimmern, welche sich ca. 15 km östlich von Darmstadt und 35 km südlich von Frankfurt am Main befindet.
Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport-und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und somit für den täglichen Bedarf gut abgedeckt.

Groß-Zimmern ist im Landkreis gut an die meisten Gemeinden angeschlossen. Die Bundesstraße B 26 ermöglich es Darmstadt in 15 min Autofahrt zu erreichen. Von dort aus finden sich Anschlüsse an die Autobahnen A 5 und A 67. Zudem verbinden zahlreiche Buslinien Groß-Zimmern mit umliegenden Ortschaften.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.07.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 117 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.

Die zum 01.12.2017 frei werdene,  derzeit zuverlässig zu einer Nettokaltmiete von 620,00 EUR/ Monat vermietete Eigentumswohnung ist hervorragend als rentable Kapitalanlage geeignet. Das Hausgeld beträgt aktuell 268 EUR/ Monat.

Alle Fenster wurden in den letzten 15 Jahren komplett modernisiert.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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