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+++ Schmuckstück im ruhigen Gillersheim +++Idyllisches Einfamilienhaus für Naturbewusste

Objekt-ID: M-1757



Kaufpreis:
78.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt.

Adresse:
37191 Katlenburg-Lindau


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
221,5 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
140 m2
Grundstück:
305 m2
Etagen:
2
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---

Dieses charmante zweigeschossige, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1930 erbaut und ist derzeit leerstehend. Die komfortable Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft im grünen Gillersheim.

Zum Verkaufsobjekt gehört rückseitig als auch vorderseitig ein üppig bepflanztes Garteneckgrundstück.

Weiterhin verfügt dieses Haus über isolierverglaste Holzfenster. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gasheizung.
Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: www.maklaro.de/immobilienkauf/


Ausstattung

Das großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz mit 7 Zimmern auf insgesamt rund 140 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Ofen, ein Badezimmer mit Wanne sowie die einladende Küche mit Einbauküche und integriertem Essbereich.

Im über Treppenstufen zu erreichenden Obergeschoss stehen vier weitere großzügige individuell gestaltbare Wohn- und Schlafräume zur Verfügung.


Lage

Gillersheim ist eine Ortschaft mit 1067 Einwohnern im südlichen Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Katlenburg-Lindau und damit zum Landkreis Northeim.
Der Ort feierte im Jahr 2005 sein 900-jähriges Bestehen und hat mehrfach mit Erfolg an dem Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden – Unser Dorf hat Zukunft“ teilgenommen. In näherer Umgebung findet man die Erholungs- und Naturschutzgebiete „Thiershäuser Teiche“ und Rhumeaue/ Ellerniederung/ Gillersheimer Bachtal.

Das Wohnobjekt befindet sich im Zentrum der kleinen Ortschaft und ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen und von weiteren Einfamilienhäusern und viel Grün umgeben. Dank einer guten Lage ist das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Für größere Einkäufe bietet sich eine Fahrt in das 20 km entfernte Göttingen an.

Gillersheim liegt in der Nähe zu der Bundesautobahn A7. Diese ist dank umliegender Bundesstraßen wie B241, B246 und B446 schnell erreicht. Der Flughafen Hannover ist ca. 1 Stunde Autofahrt entfernt.
Der Öffentliche Personennahverkehr im Landkreises Kaltenburg-Lindau wird im Wesentlichen mittels Buslinien durchgeführt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 20 m vom Wohnobjekt entfernt.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor.

Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die derzeit leerstehende Immobilie ist renovierungsbedürftig und wird nach Vereinbarung frei.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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