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BIETERVERFAHREN+++ Wohlfühl-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Backnang +++

Objekt-ID: M-2297



Kaufpreis:
220.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt.

Adresse:
71522 Backnang


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1960
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
235,00 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
94 m2
Etagen:
1
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Heizungsart:
Etage
Befeuerung:
Öl

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft wird im Bieterverfahren angeboten. Der hier ersichtliche Preis ist als Startgebot anzusehen. Nutzen Sie die Chance und melden Sie sich kurzfristig für das Bieterverfahren an.
Diese 4 Zimmer Wohnung in Backnang liegt in bester Lage und den Ausblick genießen Sie gleich von 2 Balkonen aus. Ein Hauch mallorquinischen Stils findet sich in feinsten Facetten. Kalksandstein-Dekor an den Durchgängen im Wohn/Esszimmer und eine gehoben ausgestattete Einbauküche im Landhausstil. Eine stilsichere Handschrift, die man so nicht erwartet. Der hohe Kachelofen, ebenfalls mit Kalksandsteinverzierungen, im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Im Sommer hingegen kühlt der Fluss Murr, in unmittelbarer Nähe gelegen.

Selbst vom Essbereich aus ist die schöne, weite Terrasse zu sehen. Durch den Flur erreichen Sie das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Badewanne. Auch hier wurde mit Liebe zum Detail von den Sanitärobjekten bis hin zu den Fliesen an Boden und Wand geplant. Ein Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer schließen sich an. Das Besondere in der Küche ist der angeschlossene, zweite Balkon.

In dieser Eigentumswohnung ist Enge ein Fremdwort. Urlaubsgefühle auf 94m² mit 2 Balkonen, dazu die eigene Garage und ein Kellerraum. Schön wohnen und leben ist in Backnang ein Versprechen. Lassen Sie sich von dieser Top-Anlage vor Ort überzeugen.

In dieser Eigentumswohnung ist Enge ein Fremdwort. Urlaubsgefühle auf 94m² mit 2 Balkonen, dazu die eigene Garage und ein Kellerraum. Schön wohnen und leben ist in Backnang ein Versprechen. Lassen Sie sich von dieser Top-Anlage vor Ort überzeugen.


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller sowie eine Garage. Das Gäste-WC und auch das Badezimmer sind ansprechend ausgestattet und mit modernen Fliesenspiegeln versehen. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und in gutem Zustand. Eine neue Tapete im Wohnzimmer? Ein neuer Fußboden und hier und da ein Veränderungswunsch? Die 94m² große Wohnung bietet durch den sehr durchdachten Grundriss beste Möglichkeiten, den eigenen Wohnstil unkompliziert umzusetzen. Eine Satellitenschüssel sowie Kabelanschluss sind vorhanden. Die beiden Balkone in südlicher und westlicher Ausrichtung bieten reinste Erholung. Mediterranes Wohnen wie im Urlaub.

Die Wohnung hat zwei Keller, einen normalen Keller und einen Gewölbekeller. Zusätzlich gibt es auch noch eine Waschküche im Haus, welche gemeinsam genutzt werden kann. Der Garten ist ebenfalls groß und kann genutzt werden.


Lage

Am Rande des Schwäbisch-Fränkischen Waldes gelegen, zeichnet Backnang nicht nur die wunderschöne Landschaft aus. Der Fluss Murr zieht durch die Landschaften des Murrhardter Waldes und der Backnanger Bucht und fließt mitten durch Backnang. Entlang der Ufer ist ein Spaziergang ein Naturerlebnis.

Fahrradtouren und weitere sportliche Aktivitäten vor der Haustür. Backnang gilt als die attraktive Mitte des gesamten Murr-Raumes, wie der Oberbürgermeister es ausdrückt. Familienfreundlich und abwechslungsreich. Besonders junge Familien fühlen sich hier gefördert durch die zahlreichen Angebote wie Kinderbetreuung, Kindergarten, Spielplätze, Schulen und vieles mehr. Das Hallenbad mit Wellnessbereich steht selbstverständlich allen Einwohnern zur Verfügung. Schwimmgymnastik, auch für Senioren und weitere Programmhighlights werden angeboten. Die Versorgung mit dem täglichen Bedarf kann man in Backnang getrost als hervorragend bezeichnen.

Die Wohnung im Lutherweg liegt direkt im Ort und die Murr ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Verkehrsanbindung an die A 81 mit zahlreichen weiteren Anbindungen ist schnell erreicht. Stuttgart in 33 km, Ludwigsburg in 25 km und Heilbronn in 38 km Entfernung. Backnang garantiert ein abwechslungsreiches Leben für Alle.


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 235.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Diese Liegenschaft wird im Bieterverfahren angeboten. Der hier ersichtliche Preis ist als Startgebot anzusehen. Nutzen Sie die Chance und melden Sie sich kurzfristig für das Bieterverfahren an.

Die aktuell eigengenutzte Eigentumswohnung steht nach Vereinbarung zum Verkauf
Im Jahre 2011 wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
- Fassadenausbesserung und Anstrich
- neue Hauseingangstüre
- neue Balkongeländer
- neue Garagentore
- Treppenhaus Anstrich
- neuer Mülleimerplatz
- Weg zum Haus wurde neu gepflastert
- Kellerdecken wurden gedämmt

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.

Diese Immobilie ist frisch in der Vermarktung. Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass sich einige Unterlagen noch in Vorbereitung befinden. Damit Sie aber schon jetzt einen Besichtigungstermin wahrnehmen können, präsentieren wir Ihnen hier wichtige Eckdaten und erste Fotos.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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