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Entdecken Sie die Möglichkeiten! Großzügiges Domizil mit Einliegerwohnung

Objekt-ID: M-2115



Kaufpreis:
450.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 4,76

Adresse:
42549 Velbert


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1969
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
188,10 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
239 m2
Grundstück:
1150 m2
Etagen:
1
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Kfz-Stellplätze:
4
Boden:
Parkett, Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1969 entsprechend gehobener Wohnansprüche über drei Wohnebenen geplant. Es entstand ein Architektenhaus, das durch seine Großzügigkeit heutigen Wohnvorstellungen entspricht.

Lichtdurchflutete Zimmer, fließende Raumübergänge, hochwertige Naturholz-Parkettböden und funktionale Einbauschränke geben dem Objekt eine besondere Wohnqualität. In einer ruhigen Wohnlage und leicht erhöht gelegen, haben Sie einen schönen Blick über den Garten.

Die 239 Quadratmeter eignen sich auch als Mehrgenerationenhaus oder um den Traum vom Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu verwirklichen.


Ausstattung

An einer ruhigen Nebenstraße gelegen, erhebt sich das angebotene Wohnhaus auf einem 1.150 Quadratmeter großen Grundstück in leichter Hanglage. Daraus ergibt sich die hervorragende Situation, dass das Haus zur Straßenseite eher zurückhaltend wirkt, während sich die Zimmer zur Gartenseite öffnen.

Eine Wand aus Glasbausteinen sorgt für einen angenehm hellen Eingangsbereich, der mit raumhohen Einbauschränken und Marmorfußboden äußerst ansprechend gestaltet wurde. Das Herzstück auf dieser Ebene bildet der L-förmige Wohnbereich. Von hier sowie dem vorgelagerten Balkon genießen Sie einen schönen Blick über den Garten.

Auf der unteren Ebene befindet sich eine Einliegerwohnung mit nochmals zwei Zimmern, einem Bad, einem Raum mit Küchenanschlüssen und weitere Abstellräume.


Lage

Große Grundstücke, gepflegte Einfamilienhäuser im modernen und klassischen Baustil sowie geschwungene Wege und gepflegte Vorgärten charakterisieren die unmittelbare Wohnumgebung. Es ist eine bevorzugte Wohnlage für gehobene Wohnansprüche. Das Gelände fällt leicht ab, was der harmonischen Atmosphäre zuträglich ist. Neben der ausgesprochen ruhigen Wohnlage sind es nur fünf Gehminuten bis zur Bushaltestelle und der Heiligenhauser Straße, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen können. Auch ein Biomarkt und Restaurants finden Sie in der Umgebung. Im Umkreis von 500 Metern befinden sich die städtische Gesamtschule und zahlreiche Sportvereine.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 188.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das angebotene Objekt kann sofort bezogen werden. Es ist ideal für eine Familie geeignet und bietet ein weitläufiges Ambiente. Für das Haus liegt ein Bedarfsausweis vor. Die ältere Einbauküche ist im Preis inkludiert.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.
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Umgebungskarte

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