Entdecken Sie die Möglichkeiten! Großzügiges Domizil mit Einliegerwohnung
Objekt-ID: M-2115
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Maklaro
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Eingangsseite
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Eingangsbereich Blick Wohnraum
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Küche
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Visualisierung Wohnzimmer
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Wohnraum Blick Balkon
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Wohnraum Erdgeschoss
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Badezimmer Dachgeschoss
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Flur Dachgeschoss
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Wohnraum Dachgeschoss
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Visualisierung Schlafzimmer
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Schlafzimmer Dachgeschoss
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Treppe Dachgeschoss
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Wohnraum ELW (2)
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Visualisierung Bad
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Badezimmer ELW (2)
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Balkon
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Garten
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Blick von der Garage
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Doppelgarage
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Gartenansicht
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Blick vom Balkon
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Straßenansicht mit Hecke
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Grundriss Untergeschoss
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Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Dachgeschoss
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Service für Kaufinteressenten
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1969 entsprechend gehobener Wohnansprüche über drei Wohnebenen geplant. Es entstand ein Architektenhaus, das durch seine Großzügigkeit heutigen Wohnvorstellungen entspricht.
Lichtdurchflutete Zimmer, fließende Raumübergänge, hochwertige Naturholz-Parkettböden und funktionale Einbauschränke geben dem Objekt eine besondere Wohnqualität. In einer ruhigen Wohnlage und leicht erhöht gelegen, haben Sie einen schönen Blick über den Garten.
Die 239 Quadratmeter eignen sich auch als Mehrgenerationenhaus oder um den Traum vom Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu verwirklichen.
Ausstattung
An einer ruhigen Nebenstraße gelegen, erhebt sich das angebotene Wohnhaus auf einem 1.150 Quadratmeter großen Grundstück in leichter Hanglage. Daraus ergibt sich die hervorragende Situation, dass das Haus zur Straßenseite eher zurückhaltend wirkt, während sich die Zimmer zur Gartenseite öffnen.
Eine Wand aus Glasbausteinen sorgt für einen angenehm hellen Eingangsbereich, der mit raumhohen Einbauschränken und Marmorfußboden äußerst ansprechend gestaltet wurde. Das Herzstück auf dieser Ebene bildet der L-förmige Wohnbereich. Von hier sowie dem vorgelagerten Balkon genießen Sie einen schönen Blick über den Garten.
Auf der unteren Ebene befindet sich eine Einliegerwohnung mit nochmals zwei Zimmern, einem Bad, einem Raum mit Küchenanschlüssen und weitere Abstellräume.
Lage
Große Grundstücke, gepflegte Einfamilienhäuser im modernen und klassischen Baustil sowie geschwungene Wege und gepflegte Vorgärten charakterisieren die unmittelbare Wohnumgebung. Es ist eine bevorzugte Wohnlage für gehobene Wohnansprüche. Das Gelände fällt leicht ab, was der harmonischen Atmosphäre zuträglich ist. Neben der ausgesprochen ruhigen Wohnlage sind es nur fünf Gehminuten bis zur Bushaltestelle und der Heiligenhauser Straße, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen können. Auch ein Biomarkt und Restaurants finden Sie in der Umgebung. Im Umkreis von 500 Metern befinden sich die städtische Gesamtschule und zahlreiche Sportvereine.
Objektbesichtigung per Video
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 188.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das angebotene Objekt kann sofort bezogen werden. Es ist ideal für eine Familie geeignet und bietet ein weitläufiges Ambiente. Für das Haus liegt ein Bedarfsausweis vor. Die ältere Einbauküche ist im Preis inkludiert.
Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.
HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.
Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.
Umgebungskarte
Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!
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