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Solide Rendite - Attraktive Kapitalanlage in Gründerzeit-Stadthaus im beliebten Striesen

Objekt-ID: M-1982



Kaufpreis:
191.000,00 EUR provisionsfrei für Käufer

Adresse:
01277 Dresden


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
80,22 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
nein
Wohnfläche:
86 m2
Etagen:
4
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Modernisierte Altbauwohnung in Dresden – hier lohnt sich eine Investition!
Barocke Baukultur, zahlreiche Bildungseinrichtungen und die Lage am Fluss: durch sein besonderes Flair gilt Dresden auch
als das „Florenz an der Elbe“ und lockt durch seine Beliebtheit regelmäßig Touristen, Studenten, Käufer und Mieter in die
Stadt.
Auch die hier angebotene 3-Zimmerwohnung in einem Gründerzeit-Stadthaus hat bereits einen zuverlässigen Mieter
gefunden und eignet sich daher als attraktive Investition mit Wertsteigerungspotential.


Ausstattung

Modernes Wohnen in historischem Ambiente…
Hohe Decken, große Fenster und ein attraktiver Grundriss zeichnen die schöne Altbauwohnung aus.
Zur Ausstattung gehören Holzböden, helle Wände und ein modernes Badezimmer.
Werfen Sie einen Blick auf die weiteren Highlights:

✓ Ca. 86 m² Wohnfläche
✓ 3 Zimmer, 1 Badezimmer
✓ Abstellraum im Keller
✓ Badezimmer mit Badewanne
✓ Balkon
✓ Tiefgaragen-Stellplatz


Lage


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 80.22 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zahlreiche Modernisierungen wurden abgeschlossen und stellen sicher, dass die Wohnung auch künftigen Wohnansprüchen entspricht.

Zudem sind die Prognosen für Dresden – sowohl Einwohnerzahlen, Leerstandsquote als auch Mietpreisentwicklung – weitere Indizien für eine sichere Kapitalanlage.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.
Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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