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Solide vermietete Eigentumswohnung in München - Kündigungsschutz 10 Jahre - Nur Kapitalanleger

Objekt-ID: M-2153



Kaufpreis:
367.700,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt.

Adresse:
81737 München


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
1974
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
120,80 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
nein
Wohnfläche:
83 m2
Etagen:
7
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
2
Heizungsart:
Zentral Fern
Befeuerung:
Fern

Objektbeschreibung

Sie suchen noch nach der passenden Kapitalanlage im Stadtrand von München?

Dann hat Ihre Suche jetzt ein Ende: Dieses solide vermietete und gepflegte Wohnung in Perlach sucht neue Eigentümer.
Auf großzügigen 83 m² Wohnfläche und einen praktischen Grundriss verteilen sich insgesamt drei Zimmer.
Die Loggia befindet sich auf der Westseite in ruhiger Innenhoflage und wird über das Esszimmer erschlossen. Angrenzend befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sehr geräumig und freundlich wirkt.
Die Schlafzimmer und eine weitere Loggia befinden sich in Ostausrichtung. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einem komfortablen Wannenbad ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über ein separates WC. Das Immobilienangebot runden zwei Tiefgaragenstellplätze und ein geräumiges Kellerabteil ab.

Am Objekt wurde in den letzten Jahren zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Zu den wichtigsten Punkten gehören neue Fenster, die Anbringung eines WDVS und die Erneuerung der Wärmetauscher sowie das Anbringen einer Wärmedämmung im Rahmen der Flachdachsanierung.


Ausstattung

83 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf 3 geräumig geschnittene Zimmer.

Weitere Highlights der Immobilie auf einen Blick:

✓ ca. 83 m² Wohnfläche
✓ 3 Zimmer
✓ Abstellraum
✓ 2 Loggia
✓ Badezimmer mit Badewanne
✓ Separates WC
✓ 2 Tiefgaragenstellplätze
✓ Kellerabteil


Lage

Die Immobilie befindet sich mitten in einem gewachsenen und verkehrsgünstig gelegenen Wohngebiet im Süd-östlichen Stadtrand von München.


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 120.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Objekt wird als reine Kapitalanlage verkauft. Es besteht ein Kündigungsschutz von 10 Jahren. Die Mietverträge der Wohnungsmieter sind unbefristet.
Die monatliche Nettomiete beträgt 756,57 EUR. Zukünftige Mietanpassungen können im gesetzlichen Rahmen vorgenommen werden.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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