+++ Solides Investitionsobjekt +++ 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Vingst
Objekt-ID: M-1827
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Investmentobjekt
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Vorderansicht
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Parkfläche
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Außenansicht
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Seitenansicht
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Grundriss
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Service für Kaufinteressenten
Objektdaten
Objektbeschreibung
3 Zimmer
Wohnanlage mit 32 Einheiten
Baujahr 1975
Objekt ist zuverlässig und unbefristet vermietet
Ausstattung
Lage
Diese Wohnanlage befindet sich im östlichen Kölner Stadtteil Vingst. Heute prägen Wohnhäuser aus der Gründerzeit, zunehmend sanierte Mietshäuser und mehrgeschossige Wohnblocks mit zahlreichen, in unmittelbarer Nähe befindlichen Einkaufsmöglichkeiten das Stadtbild.
Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 299.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Miteigentumsanteil (MEA): 31/1.000
Hausgeld: 3.235,45 €/ Jahr
entspricht einer monatlichen Vorauszahlung von 299,00 € / Monat
Umlagefähiger Anteil des Hausgeldes: 2.056,08 € / Jahr
Nicht umlagefähiger Anteil des Hausgeldes: 670,35 € / Jahr
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 509,02 € / Jahr
Instandhaltungsrücklagen des Gesamtobjektes (Stand: 29.03.2016): 109.616,00 €
Kaltmiete: 609,26 € / Monat
entspricht 7,43 € / m²
Vermietet seit: 01.09.2010
Bruttomietrendite *1: 3,43
Nettomietrendite *2: 2,87
Mietmultiplikator *3: 29,16
Alle Angaben ohne Gewähr.
*1 Bruttomietrendite= Jahresnettomiete / Kaufpreis * 100
*2 Nettomietrendite = Mietreinertrag * 100 / Investitionskosten. Zur Berechnung wurden pauschalisierte Werte genutzt.
*3 Mietmultiplikator = Kaufpreis/ Jahresnettomiete
Umgebungskarte
Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!
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