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+++ Solides Investment in gesuchter Lage +++Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Weiden

Objekt-ID: M-1807



Kaufpreis:
211.400,00 EUR provisionsfrei für Käufer

Adresse:
50859 Köln


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
1973
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
150.10 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
ja
Wohnfläche:
73 m2
Zimmer:
3
Kfz-Stellplätze:
1
Heizungsart:
Zentral
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

72,94m² Wohnfläche
3 Zimmer
TG-Stellplatz im Preis inbegriffen
Balkon mit Ostausrichtung
Wohnanlage mit 109 Einheiten
Baujahr 1973
Objekt ist zuverlässig und unbefristet seit 1985 vermietet


Ausstattung


Lage

Die Wohnanlage ist verkehrstechnisch ideal gelegen. In der ruhigen Feldrandlage einer Seitenstraße beheimatet, erreichen Sie mit der fußläufig erreichbaren Straßenbahn in einer guten Viertelstunde die Innenstadt. Der Fußballfan steht sogar nach nur wenigen Minuten vor dem RheinEnergie-Stadion. Mit dem Auto erreichen Sie die City über die Aachener Straße auf direktem Weg.

Als Zentrum von Weiden kann das Rhein-Center angesehen werden. Das beliebte Einkaufszentrum beherbergt ca. 180 Geschäfte und Gastronomie. Von A wie Apple bis Z wie Zara sind alle bekannten Marken vertreten und laden zu ausgedehnten Shopping-Ausflügen ein.

In der familiären Wohngegend befinden sich zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule in Form eines Gymnasiums. Post und Banken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Der Stadtteil verfügt über ein Hallenbad und ein großes Sportangebot, für das zahlreiche ortsansässige Sportvereine sorgen. Auch die umliegenden Grünanlagen laden zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichen Spaziergängen ein.


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 150.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Miteigentumsanteil (MEA)83/1.000
Hausgeld 3.589,38 €/ Jahr
entspricht einer monatlichen Vorauszahlung von 272,00 € / Monat

Umlagefähiger Anteil des Hausgeldes: 2.071,83 € / Jahr
Nicht umlagefähiger Anteil des Hausgeldes: 553,54 € / Jahr
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 964,01 € / Jahr
Instandhaltungsrücklagen des Gesamtobjektes (Stand: 29.03.2016): 85.832,00 €

Kaltmiete: 510,58 € / Monat
entspricht 7,00 € / m²
Vermietet seit: 01.06.1985


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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