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++ Suchen Sie nicht lang nach Ihrer nächsten Investition ++Paket von 5 solide vermieteten Eigentumswohnungen

Objekt-ID: M-1945



Kaufpreis:
360.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt.

Adresse:
29633 Munster


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
1963
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
152.50 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
nein
Wohnfläche:
270 m2
Etagen:
2
Zimmer:
14
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
5
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Dieses im Bündel zu erwerbenden 5 Eigentumswohnungen sind genau das Richtige für renditebewusste Anleger.

Die Eigentumswohnungen liegen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines 10-Parteien-Mehrfamilienhauses in der ländlichen Kleinstadt Munster, fast genau zwischen Hamburg und Hannover.

Der rote Backsteinbau aus dem Jahr 1963 befindet sich auf einem 1.686 qm großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Straße im zentralen Stadtteil Faßberg.

Weitere wichtige Eckdaten zur Ausstattung sind die isolierverglasten Kunststofffenster, die energieeffiziente und modernisierte Gaszentralheizung und die energetische Dämmung der oberen Geschossdecke.

Im Preis inbegriffen sind außerdem zwei Garagen.


Ausstattung

Die 5 Wohnungen sind verteilt auf alle Etagen des Hauses.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei der Wohnungen. Beide Wohnungen umfassen 3 Zimmer, Küche und Duschbad mit Fenster auf einer Wohnfläche von 67,5 m².

Eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 52,19 m² liegt im 1. Obergeschoss. Diese Wohnung ist ebenfalls mit einem Duschbad und selbstverständlich einer Küche ausgestattet.

Die anderen beiden 2-Zimmer Wohnungen, mit 42 m², liegen beide im Dachgeschoss mit Dachschrägen und verfügen ebenfalls über eine Küche und ein Tageslicht-Duschbad.


Lage

Die modernen Wohnungen befinden sich in der 15.000 Einwohner großen Kleinstadt Munster, zwischen Hamburg und Hannover. Die zur Lüneburger Heide gehörende Ortschaft bietet viele Grünflächen und eine einzigartige Flora und Fauna. Außerdem zählt Munster zu den größten Standorten der Bundeswehr. Die große Zahl von Soldaten und Zivilbediensteten sind Bestandteil des öffentlichen Lebens in der Stadt.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und sehr guten Nachbarschaft umgeben von Einfamilienhäusern. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sorgen für die nötige Abwechslung zum Arbeitsalltag. Die im Zentrum liegende Fußgängerzone von Munster ist nur ca. 10 Minuten Fußweg vom Objekt entfernt und bietet tolle Shoppingmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Supermärkte.

Dank einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur sind umliegende Ortschaften und Großstädte schnell erreicht. Munster liegt direkt an der Bundesstraße B71 zwischen Soltau und Uelzen und in der Nähe der Bundesautobahn A7. Der Bahnhof Munster bietet außerdem Bahnverbindungen nach Bremen, Berlin, Hamburg und Hannover.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 152.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.


Alle 5 Wohnungen sind zuverlässig zu einer monatlichen Gesamtnettokaltmiete von 1.835,00 EUR vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt für alle 5 Wohnungen 1.138,80 EUR inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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