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+++ Hier hat Ihre Suche ein Ende! +++ Leerstehende 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Objekt-ID: M-1788



Kaufpreis:
396.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt.

Adresse:
81735 München


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1968
Zustand:
Teil_vollrenoviert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
144.40 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
ja
Wohnfläche:
77 m2
Etagen:
9
Zimmer:
3
Boden:
Laminat, Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen: Mehr ist nicht nötig in dieser leerstehenden 3-Zimmerwohnung mit Balkon in München, denn die Wohnung wartet buchstäblich nur noch darauf von Ihnen bezogen zu werden.

Die leerstehende Etagenwohnung liegt inmitten einer gepflegten Wohnanlage. Der rückseitige, weiß gemauerte Balkon in Westausrichtung bietet Ihnen viel Platz für eine Sitzgruppe und einen Blick auf die farbenfrohe Skyline des bunten Wohnquartiers.


Ausstattung

Die leerstehende und gut geschnittene Etagenwohnung bietet großzügige 77 m²-Wohnfläche für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Die Wohnung verfügt über einen 7,7 m²-Flur, einen kleinen Vorraum mit zusätzlicher Abstellkammer, ein sonniges 20,7 m²-Wohnzimmer mit Doppelfenster und Balkonzugang, ein geräumiges 13,7 m²-Schlafzimmer mit eingebautem weißem Kleiderschrank, ein bedarfsgerecht umbaufähiges 12,6 m²-Kinderzimmer mit großem Doppelfenster, ein 4,7 m²-Badezimmer mit Badewanne und Dusche und die schwarz geflieste 9,5 m²-Küche. Der großzügige und gemütliche Küchenraum, könnte allein durch seine Größe als viertes Zimmer dienen. Die Einbauküche ist mit ihrer integrierten Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie Spülmaschine bereits im Verkaufspreis enthalten.

Im ruhigen Wohnumfeld finden Sie ausreichend freie Parkmöglichkeiten. Vor dem Wohnhaus sind darüber hinaus Fahrradabstellflächen vorhanden.


Lage

Im Münchener Stadtteil Ramersdorf-Perlach wohnen Sie in grüner Umgebung und doch zantral in der bayerischen Landeshauptstadt. Rund um das Perlacher Zentrum verfügt der Stadtteil über eine ausgezeichnete Verkehrs- und Infrastruktur mit umfassender Ärzte- und Klinikbetreuung, Restaurants, verschiedenen kulturellen und sozialen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten wie dem Einkaufscenter EKZ pep, Sportplätzen, KiTas und Schulen. In fußläufiger Nähe ist der grüne Ostpark. Im Sommer können Sie hier gemütlich grillen und im Winter auf der Eisbahn shclittschuhlaufen.

Neuperlach hat über die Ausfahrt München-Perlach Anschluss an die A8 in Richtung der 12 km entfernten Innenstadt und nach Lindau. Mit den fünf Fußwegminuten entfernten U-Bahnlinien U5 und U7 ist der Hauptbahnhof nach nur 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Neuperlach Süd ist zudem an das Münchner S-Bahnstreckennetz angebunden.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Die Eigentumswohnung ist ausgezeichnet eigennutzungs- und dauerhaft vermietungsfähig. Das renditesichere Anlageobjekt steht nach Vereinbarung zum Verkauf. Das Hausgeld beträgt aktuell 280,00 EUR/ Monat.

Die zentrale Wärmeversorgung aller Wohneinheiten erfolgt durch eine energieeffiziente Fernwärmesteuerung.
Ein Kellerabstellraum ist ebenfalls Bestandteil des Verkaufspakets.

Die top-modernisierte Neuperlacher Altbauwohnung am Ostpark punktet mit ihrer großzügigen Wohnfläche und hochwertigen Ausstattung.

Hier bietet sich für Sie jetzt die Gelegenheit Ihre Eigenheimsuche zu beenden.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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