• Maklaro Capital Top-Makler Hamburg
  • Maklaro ist bvfi-Mitglied
  • Kostenlose Telefonberatung 0800 – 723 96 14 Mo.–So. 08:00–21:00 Uhr
Sie sind hier: Home » Immobilienangebote » +++ Urlaubsfeeling auf Balkonien +++ Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Essen

+++ Urlaubsfeeling auf Balkonien +++ Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Essen

Objekt-ID: M-1741



Kaufpreis:
160.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt.

Adresse:
45355 Essen / Bochold


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1986
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
100.50 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
ja
Wohnfläche:
104 m2
Etagen:
3
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Boden:
Laminat, Natursteinböden, Terrazzoboden, Fliesen,
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese gut betreute 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der unterkellerte braune Ziegelbau mit Satteldach wurde 1986 errichtet. Das solide Massivbauobjekt ist Mittelhaus einer gepflegten Reihenhaus- Wohnanlage. Die zentrale Wärmeversorgung aller Wohneinheiten erfolgt durch eine Fernwärmesteuerung mit Fußbodenheizung. Die derzeit eigengenutzte Etagenwohnung liegt straßenabgewandt inmitten eines kleinen Grünparks. Zum Grundstückskomplex gehört ein kleiner umzäunter Vorgarten mit vereinzeltem Baumbestand und eine rückseitige Grünfläche. Auf der großen Loggia genießen Sie Outdoorspaß in erhöhter Sonnenlage mit unverbautem Fernblick. Die terrassenartig gestaltete Freiluftoase bietet extra Platz für Balkonmöbel und schmückende Pflanzkübel.
Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: www.maklaro.de/immobilienkauf/


Ausstattung

Der zeitgemäß modernisierte Neubau punktet auf 104 m² mit lichtdurchfluteten Räumen und einer geschmackvollen Inneneinrichtung. Zu den ansprechenden Ausstattungsmerkmalen der Immobilie gehören ein Gäste-WC, neuwertige Laminat- und Natursteinböden und modernste Sanitär- und Heizungstechnik. Nutzungsfähige Abstellräume sind weiterhin Verkaufsbestandteil. Im Kellergeschoss ist ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum vorhanden. Die schicke Eigentumswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Diele mit beige marmoriertem Terrazzoboden, ein helles Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang, ein Arbeitszimmer mit grauer Laminatausstattung, eine kleine Abstellkammer, ein gefliestes Gäste-WC, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, eckigem Design-Waschtisch und Sanitärobjekten sowie die Einbauküche. Kompakte weiße Massivholzeinbauten, Ceranherd, Keramik-Spüle und Mikrowelle lassen hier keine Technikwünsche offen. Das große Doppelfenster vor dem Essplatz sorgt ganztags für optimale Lichtverhältnisse. Dem Wohnobjekt ist kein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet. Freie Parkmöglichkeiten finden sich jedoch im Wohnumfeld.


Lage

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 18.200-Einwohner-Stadtteil Essen-Bochold im Stadtbezirk Borbeck. Rund um die Hauptverkehrsader Bocholder Straße finden sich zentralisierte Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Bochold hat direkten Anschluss an die B231. Der Bahnhof Essen-Borbeck mit Regionalbahnverehr in Richtung Essen Hauptbahnhof und Borken (Westf.) ist nur 8 Minuten entfernt; die S-Bahn-Station Borbeck-Süd mit ihrem innerstädtischen Liniennetz ist nach 5 Fußwegminuten bequem erreichbar. Zudem verkehren mehrere Citybus- und Stadtbahnlinien stadtteilverbindend.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 100.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.

Die eigengenutzte Eigentumswohnung wird nach Vereinbarung frei und ist für die nachfolgende Eigen- und lukrative Fremdnutzung hervorragend geeignet. Das behaglich familiäre Wohnambiente lässt bei dem attraktiven Bocholder Anlageobjekt viel Freiheit für Ihre ganz persönlichen Einrichtungsideen! Mitten im Herzen der pulsierenden Großstadt werden in luftiger Höhe grüne Balkonien-Träume wahr.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


Finanzierungsrechner