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++ Vielversprechende Gelegenheit mit 6,0% Top Rendite ++

Objekt-ID: M-2312



Kaufpreis:
1.300.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt.

Adresse:
65719 Hofheim am Taunus


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Gewerbe und Wohnen
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
sofort
Baujahr:
1970
Wohnfläche:
319 m2
Nutzfläche:
182 m2
Grundstück:
900 m2
Etagen:
3
Zimmer:
11
Kfz-Stellplätze:
7
Heizungsart:
Zentral
Befeuerung:
Öl

Objektbeschreibung

Mit diesem bereits umfassend modernisierten Wohn- und Geschäftsobjekt aus dem Jahre 1970 investieren Sie in ein attraktives und renditesicheres Vermietungspotenzial!

Das Angebot umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten, die bereits seit Jahren fest vermietet sind. Die Infrastruktur, sowie die dort ansässigen Firmen sprechen für diesen Standort. Investieren Sie in die Zukunft.
Eine einmalige Gelegenheit in Hofheim am Taunus!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein neues Angebot. Ein Lang-Exposé mit weiteren detaillierten Informationen wird derzeit erstellt.


Ausstattung


Lage


Sonstige Angaben

Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen:
Austausch der Heizungsanlage 2018, Erneuerung der Dachdämmung 2016 und sanitären Anlagen (teilweise) 2017/2019, Instandsetzung und Austausch der Wasserleitungen 2012, Außenbereich
(Terrasse/Balkon) sowie Außenfassade 2010, Elektroinstallation (teilweise) 2006, Bodenbeläge (teilweise) 2006, 2009 und 2016 Fenster ´90er

Modernisierung der Tankstelle:
Austausch der Erdtanks, Erneuerung der Zapfsäulen und der Elektrik sowie Renovierung des Shops

Die Nutzungen sind behördlich genehmigt. Verlängerung des Mietverhältnisses für einen Gewerbeanteil durch Optionsvertrag möglich.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.

Diese Immobilie ist frisch in der Vermarktung. Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass sich einige Unterlagen noch in Vorbereitung befinden. Damit Sie aber schon jetzt einen Besichtigungstermin wahrnehmen können, präsentieren wir Ihnen hier wichtige Eckdaten und erste Fotos.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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