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+++ Wohlfühloase in familienfreundlicher Lage +++

Objekt-ID: M-2522



Kaufpreis:
317.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt.

Adresse:
47929 Grefrath


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Reihenend
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1995
Wohnfläche:
122 m2
Grundstück:
299 m2
Etagen:
2
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Bei diesem laufend modernisierten Reihenendhaus investieren Sie zukunftssicher! Die angebotene Immobilie wurde 1995 in traditioneller Mauerwerksbauweise errichtet und besteht aus 2 Vollgeschossen, einem Dachgeschoss sowie einer Unterkellerung. Das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und wird regelmäßig gepflegt. Das Erdgeschoss, welches über eine Fußbodenheizung verfügt, teilt sich in Flur, Gäste-WC, großen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie den Zugang zur überdachten Terrasse auf. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafräume und ein edles Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei zusätzliche Zimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Im Keller finden Sie neben einem nützlichen Hobbyraum, dem Waschraum sowie einer praktischen Dusche ebenfalls einen Zugang zum Garten. Das 299 m² große, süd-westlich ausgerichtete Grundstück besticht neben den farbenfrohen Obstbäumen und Zierpflanzen mit einem eingezäunten und liebevoll angelegten Fischteich. Ein wahres Highlight ist der eigene Gartenbrunnen welcher auch an heißen Tagen genügend Wasser für Ihre Pflanzen bereit hält. Hier können Sie entspannt die Seele baumeln lassen und den Alltag vergessen. Ihr Auto parken Sie ganz stressfrei und sicher in der dazugehörigen Garage mit elektrischem Rolltor.

Dieses einzigartige Haus wird Sie überraschen, denn es gibt einen großen schönen Garten, helle Wohnräume und hochwertige Details. Das große Panoramafenster gibt den Blick in die Außenbereiche frei und sorgt für einen lichtdurchfluteten Raumeindruck. Ein weiteres Highlight ist die großzügige und überdachte Terrasse auf der genug Platz für die gesamte Familie ist. Lassen Sie sich dieses limitierte Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Besonderheiten der Liegenschaft

- Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage mit hochwertig angelegtem Garten und Fischteich
- inkl. der Einbauküche (Firma Nolte)
- Garage mit elektrischem Rolltor / Überdachte Terrasse
- Durchdachter Grundriss
- Glasfaser-Anschluss
- Kein Renovierungsstau
- Gasheizung


Lage

Die angebotene Immobilie liegt verkehrsberuhigt und familienfreundlich in Grefrath-Oedt. Das ländliche Umfeld sowie die parkähnlichen Freiflächen in der Wohnanlage selber, versprechen ein attraktives Wohnumfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Beliebte Freizeitmöglichkeiten wie Eissportstätte, Nostalgiepark, Kanuwandern, das Niederrheinische Freilichtmuseum Grefrath und vieles mehr sind nur wenige Kilometer entfernt. Die nächstgelegenen Städte sind Kempen in ca. 9 km, Krefeld und Mönchengladbach in ca. 20 km sowie Venlo in den Niederlanden. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der vorhandenen Autobahnen kommen Sie von hier aus auch gut ins Ruhrgebiet und nach Düsseldorf. Naturliebhaber kommen hier voll und ganz auf ihre Kosten. Im Jahr 1971 fand die Landesgartenschau in Grefrath statt und bescherte der Stadt den großen Sport- und Erholungspark „Im Schwingboden“. Der wunderschöne, weitläufige Park verfügt heute noch über einen großen Spielplatz, eine Voliere, ein Kneippwasserbecken, einen Entenweiher, einen Springbrunnen und alten Baumbestand.


Sonstige Angaben

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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