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+++ Wohlfühlparadies in Heeslingen +++ Modernes Einfamilienhaus mit Carport zu verkaufen

Objekt-ID: M-2241



Kaufpreis:
279000 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt.

Adresse:
27404 Heeslingen


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
2017
Zustand:
Gepflegt
Wohnfläche:
128 m2
Grundstück:
822 m2
Etagen:
1
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
1
Heizungsart:
Zentralheizung/ Fussbodenheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt ist man versucht, dem Schwärmen zu erliegen. Die Lage ist einzigartig.

Dieser Winkelbungalow mit Walmdach ist so durchdacht, dass es schwerfällt, die etlichen Vorteile in Kurzform gebührend zu würdigen. In 2017 erbaut und für zukünftige Generationen geplant. Bussystem für Rollläden und Außenbeleuchtung, Solar- und Kaminanschluss bereits angedacht. Generationen finden hier eine Heimat im Einklang mit der Natur. 128 qm durchdacht bis in den letzten Winkel. Ein Abstellraum direkt hinter dem Carport. Von dort haben Sie direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der großzügige 10 qm misst. Die Küche, die in 2017 für ca. 15.000 € entsprechend der räumlichen Gegebenheiten elegant eingebaut wurde, setzt sich durch das optische Spiel der Beleuchtung, selbst am Sockel, vom Wohn-Essbereich vornehm ab. Hier sind Gäste, auch zu repräsentativen Zwecken, herzlich willkommen.

Das Rondell vor dem Eingangsbereich unterstreicht den Anspruch dieses Bungalows. Später erweitern aufgrund von Nachwuchs? Das 822 qm große Grundstück lädt geradezu ein, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Ebenerdig, barrierefrei, für die Jungfamilie, für die ältere Generation… Der Grundriss alleine zeigt Perfektion. Die Materialen, egal ob Bodenbelag oder Fliesen, hier ist die elegante, Höchstansprüchen gerecht werdende Handschrift des Erbauers überall zu sehen.

Eine Ausnahme-Immobilie im Ostetal. Eines der besonders schönen, deutschen Landschaftsgebiete.

Das Grundstück im gepflegten Neubaugebiet bietet diverse Möglichkeiten der Gestaltung und bedarf einer Gartenarchitektur ganz nach Ihren individuellen Ansprüchen und Wünschen.


Ausstattung

Das Entrée lässt es bereits erahnen. Dieser Bungalow trägt eine stilsichere Handschrift. Lichtdurchflutet wirkt jeder Raum einladend. Hier verweilt man gerne und aus ganzem Herzen. Das 55qm große Wohn-Esszimmer mit offener Küche beeindruckt durch die schlichte Eleganz. Die Weitläufigkeit lässt keine Enge aufkommen. Die Küche mit einzigartiger Sockelbeleuchtung ist ein absolutes Design-Highlight.

Der Hauswirtschaftsraum ist knapp 10qm groß und bietet einen eigenen Zugang zum Carport.

Außen Understatement in Perfektion, Innen beeindruckend und doch dezent. Das Kinder/Gästezimmer bietet mit einer Größe von gut 17qm einen herrlichen Rückzugsort und genug Fläche zum konzentrierten Lernen oder Spielen. Auch ist die Grundform dieses Raumes besonders. Das angrenzende Elternschlafzimmer mit fast 19qm reichlich bemessen.
Einige verwendete Materialien und weitere Besonderheiten müssen explizit gewürdigt werden:

Angefangen bei dem wasserabweisenden Klinker, den kratzfest beschichteten Innentüren und Türrahmen, den Rollläden aus pulverbeschichtetem Aluminium bis zur Vorrichtung eines Bussystems für Außenbeleuchtung und Rollläden. Selbst ein nachträglicher Kamineinbau wurde berücksichtigt. Fliegengitter an den Fenstern. Der diebstahlsicher abschließbare Abstellraum, der vollgedämmte, mit Heizungs- und Wasseranschlüssen vorbereitete Dachboden für einen nachträglichen Ausbau. Fußbodenheizung im Wohnbereich. Selbst eine Solaranlage ist bereits vorhanden und muss nur noch angebracht werden.


Lage

Das Ostetal gilt als eines der besonders schönen Landschaftsgebiete und der Fluß Oste ist eine erste Adresse bei Wassersportfreunden. Heeslingen ist eingebettet in diese herrliche Umgebung. Dieser Bungalow liegt direkt in der Osteaue. Urlaub vor der eigenen Haustür.

Zwischen Hamburg und Bremen gelegen, sind die Verkehrsanbindungen zur A1 bzw. B71 als hervorragend zu bezeichnen.

Der kleine Ort Heeslingen ist familienfreundlich. Von der Kindertagesstätte, dem Freibad bis zu diversen Spiel- und Freizeitmöglichkeiten. Ein Paradies vor der eigenen Haustür. Wanderfreunde begeistern die vielen Wege, die durch die einzigartige Landschaft um Heeslingen führen. Ausspannen vom Alltagsstress? An den vielen Ufern der Oste lässt es sich durchatmen.

Langeweile kommt hier sicher nicht auf. Zeven ist nur 5 km entfernt. Shopping, Gastronomie, Sportaktivitäten, kulturelle Highlights. Zeven bietet Abwechslung pur. Das schulische Angebot ist hervorragend. Die medizinische Versorgung exzellent.
Ein Traum von Leben und Wohnen im Einklang mit der Natur.


Sonstige Angaben

Diese Liegenschaft wird im Bieterverfahren angeboten. Der hier ersichtliche Preis ist als Startgebot anzusehen. Nutzen Sie die Chance und melden Sie sich kurzfristig für das Bieterverfahren an.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

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Umgebungskarte

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